• Sold

Stationsplein 12 4811 BB Breda Station

Hightlighted features

  • 62 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 18, 2022
Date of sale
March 10, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een unieke centrumlocatie grenzend aan het mooie Valkenbergpark op steenworp afstand van het NS station vinden we dit verrassend ruime 2-kamer appartement.
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, een eigen berging en een heerlijk balkon aan de stille achterzijde ideaal gelegen op het zuiden.

Vanaf deze prachtige locatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied.
Een heerlijk startersappartement op een toplocatie met alle faciliteiten binnen handbereik.

Bouwjaar : 1981
Woonoppervlakte : ca. 62m²
Inhoud : ca. 192m³
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING APPARTEMENT
Eigen opgang/hal met de meterkast (3 groepen), een garderobenis en via een korte trap is er toegang tot de woonverdieping.
De woonkamer (ca. 7.75 x 4.98m) is afgewerkt met een mooie houten vloer en kent een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.
De open keuken in een wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.
Slaapkamer (ca. 4.66 x 2.68m) gelegen aan de stille achterzijde en afgewerkt met houten vloerdelen.
De badkamer beschikt over een douche, een toilet, wastafel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Bergruimte met de c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2021).
Aan de achterzijde vinden we het ruime balkon (ca. 5.20 x 1.25), heerlijk rustig en ideaal gelegen op het zuiden. Het balkon geeft toegang tot een werkkast.

BERGING
Berging (ca. 2.5 x 1.4m), bereikbaar via de zijkant (Emmastraat) van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, verschillende voorzieningen en de bruisende binnenstad van Breda;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met (aan de voorzijde) dubbele beglazing.
- Parkeren geschiedt door middel van een vergunning. De kosten voor een vergunning € 48,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De huidige servicekosten bedragen € 139,75 euro per maand (inclusief berging) en zijn incl. opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, algemene energiekosten en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,629
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 139.75 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
192 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 7702
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 139.75 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

MB Makelaars

Call 076 5436066

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.