• Sold

Haagdijk 262 4811 TX Breda Schorsmolen

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 12, 2022
Date of sale
March 28, 2022
Term
2 weeks

Description

Ervaar de ruimte in deze riante bovenwoning met groot dakterras in hartje Breda. Welkom op de 'Haagdijken!'

Wauw, een prachtige, ruime bovenwoning met riant dakterras in hartje Breda! Deze onlangs renoveerde instapklare en moderne woning is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, drie slaapkamers en complete badkamer. De ligging van de woning is fantastisch: het bruisende stadsleven vind je letterlijk om de hoek.

De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.

ENTREE

De voordeur geeft je toegang tot de ruime entree met meterkast (vervangen in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

De indrukwekkende overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer met dezelfde kleur plint. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en zijn recent gesaust in helder wit. De binnenkozijnen, de deuren en het schakelmateriaal zijn in het zwart uitgevoerd.

De in 2021 vernieuwde grote keuken is gelegen aan de achterzijde, rechtstreeks aan het grote dakterras. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien: een inbouwkoelkast, vaatwasser, diepvries, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, -kraan en -spoelbak. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (Remeha 2021).

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht op de Haagdijk. Er hangen zwarte shutters.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en ingebouwde kasten (met aansluiting voor wasmachine en droger) op de overloop. Ook is er een luik naar een bergzolder. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. In de badkamer ligt een PVC-vloer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels een fraaie schuifdeur toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van de ruimte zijn inbouwkasten geplaatst en is een verbrede vensterbank gecreëerd. Vanuit deze plek kun je verder in de straat kijken.
Slaapkamer III is groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Opvallende details zijn de houten balken van de dakconstructie die zichtbaar zijn in deze ruimte.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en douchecabine. De ruimte is tot circa 1.60m betegeld. De wanden van de douchecabine zijn volledig betegeld.

Via een luik en vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is een dakraam geplaatst.

DAKTERRAS
Het zeer ruime dakterras is voorzien van een nieuwe schutting aan de achterzijde. Er liggen rubberen tegels (2021).

BERGING

Middels een afgesloten poort aan de Schorsmolenstaat bereik je een berging. De berging is voorzien van elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en moderne bovenwoning.
- Op de eerste verdieping ligt een prachtige houten vloer.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
- De keuken is in 2021 vernieuwd en apparatuur gemoderniseerd.
- Alle binnenruimtes zijn in 2021 geheel geschilderd en gesaust.
- Het grote dakterras biedt privacy en kalmte.
- Parkeren middels een vergunning.
- De woning heeft een separate externe berging.
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig.
- De overdracht zal plaatsvinden bij Albicher Notariaat te Breda.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,440
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
40 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BREDA F 2277
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Involved real estate agent

NVM selling agent

ROGA Makelaars

Call 076-514 86 56

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.