• Sold

Adriaan van Bergenstraat 42 4811 ST Breda Schorsmolen

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 22, 2022
Date of sale
April 11, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen in het hart van de stad?

Ruim 4-kamer appartement gelegen op een prominente locatie in het centrum van Breda nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Dit gemoderniseerde appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig gesitueerd balkon (6 m²). Verder heeft het appartement een eigen berging in het souterrain en is het complex voorzien van een lift!

Bouwjaar: ca. 1978; Inhoud: ca. 298 m³; Woonoppervlakte: ca. 93 m².

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het Centraal Station is op 5 minuten loop- en 2 minuten fietsafstand gelegen.

Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warmwater middels een boiler (eigendom).

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging zeer gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand (exclusief een voorschot stookkosten.) Waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex waaronder op het binnenterrein. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten bedragen thans ca. € 18,- per kwartaal. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met intercomsysteem, postkasten, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteruitgang naar de parkeerplaats aan de Nieuwe Prinsenkade.

Appartement eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast (5 groepen), garderobenis, open keuken en toegang tot de 3 slaapkamers de woonkamer, toiletruimte en de badkamer.
Open keuken (ca. 3.25 x 2.20 m.) voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap en losse koelkast. Tevens diverse onder- en bovenkastjes.
Woonkamer (ca. 6.90 x 4.40 m.) met laminaatvloer en glad gestuukte wndafwerking.
Het appartement is voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woonkamer en het balkon.
Badkamer (ca. 2.35 x 1.70 m.) volledig betegeld met marmer look tegels en ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 4.48 x 2.75 m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het zongesitueerd balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 2.72 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaap-/waskamer 3 (ca. 5.05 x 2.10 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluiting voor de wasmachine en kast met opstelling van de boiler.
Balkon (ca. 4.10 x 1.25 m.) gelegen op het zuid/westen.

Berging:
De eigen berging is in het souterrain gesitueerd en is voorzien van elektra. Tevens is er in het souterrain een ruime afsluitbare berging t.b.v. fietsen.

Algemeen:
- Gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’;
- Moderne keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van fraaie laminaatvloer;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Zonnig gesitueerd balkon;
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling;
- Met schilderwerk dient alleen nog rekening gehouden te worden;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wil jij ook genieten in het gezellige centrum van Breda? Kom dan snel kijken!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,495
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 155.96 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
298 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

BREDA F 963
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 155.96 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

KIN Makelaars Breda

Call 076-5221221
A funda user
Adriaan van Bergenstraat 42
8.8
I would recommend this agent.
Professioneel advies, uitestekende kennis van de lokale markt, goede verkoopsttategie en prettig contact.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of KIN Makelaars Breda
Dank voor deze mooie beoordeling en van harte gefeliciteerd met de verkoop! Namens, Pascal en Siebe en het gehele team van KIN Makelaars Breda

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.