• Sold

Academiesingel 36 4811 AC Breda Station

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 369,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 3, 2022
Date of sale
January 14, 2022
Term
11 days

Description

Gelegen aan één van de singels in het centrum van Breda. Karakteristieke benedenwoning met veel authentieke details, een royale woonkamer en en een zeer diepe tuin met gastenverblijf. De woning is prachtig gelegen op loopafstand van het centraal station, het Valkenberg park en de gezellige binnenstad.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE SINGELS
KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
ROYALE WOONKAMER
RUIME ACHTERTUIN MET GASTENVERBLIJF
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET VALKEBERG PARK EN DE GEZELLIGE BINNENSTAD

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels authentieke voordeur toegang tot portaal met meterkast welke is voorzien van een elektronische stoppenkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars). Middels tochtdeur toegang tot gang welke is voorzien van een marmeren tegelvloer met toegang tot de kelder welke thans in gebruik is als provisieruimten. Via deur toegang tot:

KEUKEN
voorzien van L-vormige keukeninrichting met vaste inbouwkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

WOONKAMER
met eiken houten vloer en voorzien van een authentieke schouw met gashaard en een doorkijkje naar de keuken. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 1
middels openslaande deuren toegang tot slaapkamer. De slaapkamer, met eiken houten vloer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
via de woonkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, een royale douchecabine met regendouche en handdouche, een vaste wastafel met ombouw en een lichtkoepel met natuurlijk lichtinval. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-combiketel (Remeha 2007).

ACHTERTUIN
ca. 10.75 x 6.90 m. fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse borders, een pergola, een overdekt terras met houten vlonders en een gastenverblijf. De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten.

HOUTEN GASTENVERBLIJF:

WOON/SLAAPKAMER
voorzien van een houten vloer, keukenblokje met RVS-spoelbak en via een doorgang toegang tot het slaapgedeelte.

BADKAMER
voorzien van een hoekdouche en een zwevend closet.

BERGING
met boiler voor de warmwatervoorziening en een achterom.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De benedenwoning beschikt over een zeer diepe achtertuin;
De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken;
Actieve VVE met een bijdrage van € 100,-- per maand;
Bouwjaar van het houten gastenverblijf is 2019.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,556
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 7980
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside water, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
74 m² (10,75 meter deep and 6,9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.