Spoorstraat 13 B4 4811 BD Breda Station

BEZICHTIGINGSINFORMATIE 
Op dit moment zitten de fysieke kijkmomenten helaas vol. Wil je toch een kans maken bij deze leuke woning, dat kan! Stuur ons je contactgegevens en je ontvangt later in week 3 een link naar de digitale bezichtiging met de bijbehorende informatie. Op basis daarvan kan je een bod uitbrengen en indien de verkopers jouw bod accepteren dan heb je alsnog de mogelijkheid om de woning fysiek te bekijken. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op, we helpen je graag! 

Woon je graag op een gewilde locatie net buiten de singels van Breda en op loopafstand van het centraal station en het park 'Valkenberg'. Heb je graag een instapklaar appartement waar je met je eigen meubels zonder aanpassing in kunt trekken? Dan is dit 2-kamerappartement een heerlijke oplossing. Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van een relatief kleinschalig appartementencomplex die gelegen is aan een apart hofje. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt naar het balkon. Inpandig aan de achterzijde van het appartement liggen de slaapkamer en de badkamer. Het is zeer centraal gelegen en ligt schuin tegenover het centraal station, die weer een goede verbinding geeft richting de Randstad, Eindhoven en Brussel. Ook het Valkenberg en de binnenstad zijn allen op loopafstand gelegen. Kort gezegd is het een heerlijk appartement, waar je heerlijk kunt genieten van het Stadse leven, maar doordat het aan een apart hofje ligt, biedt het ook veel rust.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de berging.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Voor portaal, met kast (voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel) en toegang naar het appartement.

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, open keuken en toegang naar het balkon.

Balkon, gelegen aan de voorzijde met kunstgras.

Open keuken, in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, circulaire afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en vaste schuifkastenwand.

Badkamer, betegeld, met radiator, zwevend closet, douche, moderne wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen voor het appartement.

TUIN

Naast het complex is een gezamenlijke, afsluitbare tuin gelegen waar je als bewoner gebruik van kan maken.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 112,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 8 woningen;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 80,- per maand
Water: ca. € 11,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.