• Sold

Clematisstraat 33 4814 JX Breda Tuinzigt

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 305,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 28, 2022
Date of sale
April 8, 2022
Term
11 days

Description

Goed onderhouden en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement met lift en berging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping boven een modern winkelcentrum, nabij het centrum van Breda.

Deze woning is gelegen midden in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum en het Centraal Station van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum onder appartementencomplex). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een volledig isolatiepakket. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel (2021).

Bouwjaar 1996. Inhoud 231 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m². Bergruimte ca. 8 m².
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m².

Door het kopen van een appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn uiteraard in te zien. De servicekosten ten behoeve van het klein-/ groot onderhoud, verlichting en schoonmaak van de algemene ruimten bedragen ca. € 150,- per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree ruimte met trappenhuis en liftinstallatie en bellen/brievenbustableau.

TWEEDE VERDIEPING
De entree/hal (met meterkast) geeft toegang tot alle ruimten, te weten; de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, twee slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer met open keuken is voorzien van laminaatvloer beschikt over een vaste kast. Hierin is de opstelplaats van de cv-ketel (HR-combi, bj 2021), via een loopdeur is er toegang tot de loggia. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, een koelkast, een combi-oven en vierpits keramische kookplaat met RVS-schouw.
De recent (2021) gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel en hier is tevens de wasmachineaansluiting.
De eveneens gemoderniseerde (2021) toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 8 m2.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, te weten; nieuwe vloer, wanden gestuukt, badkamer en toiletinrichting vervangen.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over rolluiken.
- De loggia is gelegen op het oosten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 305,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,910
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hr-combi (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 7183
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

ERA Content+ Makelaars

Call 085-2220901
A funda user
Clematisstraat 33
10.0
I would recommend this agent.
De ruime kennis en ervaring van de makelaar hebben me enorm geholpen bij de verkoop van de woning. Het advies, de rust en aandacht voor zaken waren zeer waardevol en heb ik erg fijn gevonden. Het personeel op kantoor is snel en bekwaam. Een spannende ervaring die goed werd begeleid.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of ERA Content+ Makelaars
Dankjewel voor deze fantastische beoordeling. Het was graag gedaan, hopelijk vinden we snel een prachtige nieuwe woning voor jullie. Vriendelijke groeten, Ralph van Wingerden

VBO buying agent

Mechel Makelaardij

Call 076-5154203

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.