• Sold

Abdijstraat 112 4816 JL Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 12, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
14 days

Description

Comfortabel en ruim wonen?

Dit lichte 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats is gelegen op de tweede verdieping in het moderne appartementencomplex ’’Abdij Carré’’. Het appartement is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 102m²; Inhoud: ca. 319m³.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe omgeving.

De appartementen in dit fraaie architectonische vormgegeven appartementencomplex zijn gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming alsmede de warmwatervoorziening is er een eigen gasgestookte c.v. ketel (2020). Middels de verdiepingshoge ramen en deuren met glazen balustrades is er veel lichtinval en een fraaie uitzicht over een groenstrook waardoor men een ruimtelijk en vrij gevoel krijgt.

Indeling:

Begane grond:

Centrale entree voorzien van een intercom en brievenbussen en de toegang tot de 2 liften alsmede de twee afzonderlijke trapopgangen, de gang met bergingen en de parkeerplaatsen.

Appartement tweede verdieping:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), intercom met videofoon en toegang tot de royale berging/technische ruimte, de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer.
Berging/technische ruimte waarin de opstelling van de c.v. combiketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer (ca. 3.16 x 2.00m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, extra toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.
Royale woonkamer (ca. 7.82 x 5.85m.) afgewerkt met laminaatvloer. De woonkamer beschikt over verdiepingshoge raampartijen met Franse balkons.
Open keuken (ca. 2.39 x 4.87m.) voorzien van een diverse apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2020), afzuigkap en een rvs spoelbak. Tevens beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten en een apothekerskast.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 4.00m.) afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 2.87 x 3.62m.) eveneens afgewerkt met fraaie laminaatvloer.

Parkeerplaats/berging:
De overdekte parkeerplaats is gelegen op het afsluitbare binnenterrein.
Op de begane grond vinden we tevens de eigen afsluitbare berging (ca. 3.32 x 2.01m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Ideaal appartement voor jong en oud!
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig appartement;
- Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement;
- Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels;
- Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 135,88 per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Meer informatie over dit appartementencomplex zie:

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,931
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.88 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
319 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 5249
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.88 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

KIN Makelaars Breda

Call 076-5221221
Kees Van Ginkel
Abdijstraat 112
9.0
I would recommend this agent.
Prima contact. Zeer behulpzaam bij alle stappen in het proces van opdracht tot uiteindelijke verkoop. Persoonlijke touch
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of KIN Makelaars Breda
Hartelijk bedankt voor de prachtige 9! Het was een fijn traject samen met jullie. Wij wensen jullie (en vooral mevrouw natuurlijk) veel woonplezier in de buurt van de familie. Nogmaals dank voor de mooie beoordeling en tot ziens! Hartelijke groet, Thessa en het gehele team van KIN Makelaars Breda

NVM buying agent

Ideale Makelaar

Call 0162-462187

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.