• Sold

Haagdijk 18 D 4811 TT Breda Schorsmolen

Hightlighted features

  • 58 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 3, 2022
Date of sale
March 30, 2022
Term
3 weeks

Description

HAAGDIJK 18D BREDA
Wonen in een monumentaal pand uit 1878 midden in het centrum van Breda? Fraaie houten balken aan het plafond? Een fantastisch uitzicht op misschien wel de mooiste kerk van Nederland?
Dit karakteristieke appartement heeft het allemaal!
Met een ruime woonkamer en open keuken, entresol met slaapgedeelte en een eigen berging is deze woning gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de achterzijde van het pand. Het appartement is in 2004 volledig geïsoleerd en gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, waaronder de prachtige 19e -eeuwse dakconstructie welke zichtbaar is in het gehele appartement.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de Haagdijk, inmiddels een fietsstraat en één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda op loopafstand van een diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden, winkelcentrum de ‘Barones’, de ‘Pathé’ bioscoop, het Chassé Theater en vele andere uitgaansgelegenheden. Het stadspark en het station Breda Centraal zijn eveneens op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 goed bereikbaar. U woont hartje centrum en kunt hier volop genieten van het bruisende stadsleven, maar door de ligging van het appartement aan de achterkant van het pand is het toch lekker rustig.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten gezamenlijke entree met gang aan de Haagdijk; meterkast en postvakken.
Eigen afsluitbare berging (ca. 3.80 x 1.60m) voorzien van elektra, opbergstellage en voldoende ruimte voor 2 fietsen.
Trapopgang naar het appartement.

APPARTEMENT 2E VERDIEPING
Hal met entree en vaste opbergruimte voor schoenen. Trapopgang naar appartement; sfeervolle ruime woonkamer van circa 35m² (4.90m x 5.90m en 1.90 x 3.20m) met aansluitend de open keuken (ca. 1.60 x 3.20m); de keuken is voorzien van spoelbak, onderkasten, 4-pits gasfornuis en een los keukeneiland.
De badkamer (3.50 x 1.80m) heef een ruime douche, wastafel en toilet, tevens aansluiting voor wasmachine en vaste kast waarin cv-ketel is opgesteld.
Entresol met slaapkamer, vaste kast met schuifdeuren, velux-dakraam (circa 3.00 x 3.40m), 3 lage opbergkasten en voldoende ruimte voor twee kledingrekken.

PARKEREN:
Betaald parkeren rondom de woning; een paar straten verderop heeft u de mogelijkheid tot gratis parkeren.

KENMERKEN WONING:
• Prachtig karakteristiek appartement met ruime woonkamer, een open keuken, nette badkamer en een entresol.
• Geïsoleerd en gerenoveerd in 2004 met behoud van authentieke houten dakconstructie.
• Gevestigd in een oud, monumentaal pand (monumentnummer 10186) met lijstgevel, schilddak en 17-eeuwse achtergevel.
• Op een rustige locatie in een van de oudste winkelstraten van Breda, met alle stadse voorzieningen bij de hand.
• De woning heeft een ruime berging op de begane grond.
• Bushalte op loopafstand, Station Breda Centraal op 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen.
• Uitvalswegen A16, A27en A25 naar o.m. Dordrecht, Tilburg, Eindhoven, 's Hertogenbosch goed bereikbaar.
• Energielabel: D
• VvE bijdrage € 100 per maand

BOUWKWALITEIT
Het appartement is in 2004 volledig geïsoleerd en daarmee ook voorzien van dubbelglas. Ook ligt er bijna overal een fraaie eikenhouten vloer. Verwarming en warmwatervoorziening middels de hoog-rendement cv-ketel (merk ATAG, bouwjaar 2021).
Voor een tweepersoonshuishouden bedragen de energiekosten (gas, water en elektriciteit) circa 70€ per maand.
Het appartement wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.
In de woonkamer biedt een elektrisch bedienbaar dakraam extra lichtinval.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1878
Woonoppervlakte: ca. 58m²
Bruto inhoud: ca 240m³
Berging: ca. 6m²

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,983
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1878

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG HR (gas-fired from 2021, in ownership)

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Haagdijk 18 D
9.5
I would recommend this agent.
Van te voren twijfelden mijn partner en ik of we een aankoopmakelaar wilden inschakelen. Maar wat zijn we achteraf blij dat we de diensten van Huizenbemiddelaar Breda-Zundert hebben ingeschakeld. Vanaf het eerste contact (vrijdagmiddag na 17:00) was duidelijk dat Yoeri graag een stapje extra voor ons wilde zetten. We konden telkens rekenen op Yoeri's aanwezigheid en deskundige advies bij bezichtigingen, ook als we het last minute pas doorgaven. Yoeri had korte lijntjes met de verkopende makelaars en zijn actieve meedenken over het uit te brengen bod en de mogelijke risico's verliep naar volle tevredenheid. Bij de tweede poging was het al raak en hebben we een geweldig appartement gekocht. Zonder het onderhandelingswerk en goede woordje van Yoeri bij de verkopend makelaar was ons dat nooit op deze zelfde manier gelukt.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en lovende woorden. Net als jullie hebben wij dit traject als zeer prettig ervaren, namens het team De Huizenbemiddelaar Breda-Zundert

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.