• Sold

Spoorstraat 13 A1 4811 BD Breda Station

Hightlighted features

  • 39 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2022
Date of sale
May 25, 2022
Term
3 weeks

Description

Bent u op zoek naar een charmant/modern 2-kamer hoekappartement (ca. 39 m2) met een aanpandige berging en een vaste parkeerplaats, op de begane grond - in een klein hofje, nabij het nieuwe HSL station, de Singel en het bruisende centrum?
Plan dan z.s.m. een bezichtiging in!

Bouwjaar ca. 2007, met goede isolatievoorzieningen (energielabel A), een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin!
Indeling: o.a. Entree/hal. Via de hal zijn de slaapkamer, de nette badkamer en de woonkamer met open keuken te bereiken.

Deze parel is alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Inkoop eigen woning is bespreekbaar.

Appartement
Hal/entree met een moderne meterkast. Via de hal zijn de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De slaapkamer, ca. 2.77x3.03 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam met een rolluik. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De eigentijdse badkamer, ca. 1.87x2.19 m, is uitgerust met o.a. een wastafel, een praktische douchecabine met een thermostaatkraan, een wasmachine-aansluiting en een toilet.

De gezellige woonkamer met 2 forse voorgevelramen, een open keuken, ca. 2.78/3.88x5.90 m, heeft een intercom en een basic keukenblok. Dit nette keukenblok is o.a. voorzien van een rvs afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor.

Het appartement heeft overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gedeeltelijk gestuct/behangen/betegeld. Plafondhoogte bedraagt ca. 2.60 m!

Het appartement heeft geen balkon, maar wel een gemeenschappelijke tuin.

Gemeenschappelijke ruimte
De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een intercominstallatie. De 3 woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang. Verder beschikt dit kleinschalige complex over een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin.

Het gezamenlijke, compacte binnenterrein met een parkeerplaats maakt de locatie absoluut uniek! Want dit appartement ligt in de luwte heeft een vaste parkeerplaats en een aanpandige berging.

Het HSL station is binnen 10 minuten te lopen en het Stadspark Valkenberg ligt om "de hoek".

Servicekosten
€ 106,11 per maand; inclusief de parkeerplaats, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gemeenschappelijke verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimten.

Locatie
Het aantrekkelijke, moderne 2-kamer-hoekappartement met een aanpandige berging en een vaste parkeerplaats, ligt op de begane grond, in de luwte en nabij het recent opgeleverde HSL station met een supersonisch busstation.
Het stationsgebied is nagenoeg voltooid, maar er zijn al diverse mooie stukken te zien, waaronder de promenade naar het bijzondere Stadspark/de Singel en het bruisende centrum.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens goed.

Attentie
Het moderne 2-kamer hoekappartement (begane grond) met berging en een vaste parkeerplaats, ligt op aantrekkelijke locatie nabij het onlangs opgeleverde HSL station met o.a. een supersonisch busstation. De ambiance is enorm verbeterd en het geluid van het station is absoluut te verwaarlozen.

Het instapklare appartement, ca. 39 m2 aan woonoppervlak, heeft een groot voordeel vanwege het bouwjaar 2006! De isolatie en de bouwkundige status is zondermeer goed. Het energielabel is A en in sommige gevallen krijgt u korting op uw hypotheek!

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Inkoop van uw eigen woning is bespreekbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,026
Service charges
€ 106 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
39 m²
Other space inside the building
2 m²
Volume in cubic meters
135 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 8698
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.