• Sold

Kemelstede 227 4817 SX Breda Heusdenhout

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 264 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 398,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2021
Date of sale
June 25, 2021
Term
2 weeks

Description

Uitgebouwde hoekwoning op rustige locatie in een woonhof in dewijk Heusdenhout. Goede parkeermogelijkheden. De woning heeft een uitbouw naar de zijkant waar de woonkeuken in is geplaatst. Op de verdiepingen 4 slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche. Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Groot perceel en vrije ligging door de naastgelegen groenstrook met speeltuin. De achtertuin is gelegen op het westen.

In de afgelopen 6 jaar heeft de huidige eigenaar de woning op diverse punten verbeterd met oog voor duurzaamheid:
spouwmuurisolatie 2020 (uitbouw 2008); vloerisolatie (eps korrels) 2020; bekleding dakgoten vervangen en voorzien van een antivogelstrip; schilderwerk houten delen buiten 2020; schilderwerk binnen 2020 (deels); aanleg voor- en achtertuin met 5 lichtpunten 2017-2018; keuken 2008, vaatwasser vervangen in 2021; afvoer keuken en hemelwaterafvoer direct op de riolering aangesloten; kunststof kozijnen voorzijde 2018; kunststof kozijnen verdieping 2017; dakkapellen 2009.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang; volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime, lichte woonkamer met woonkeuken in U-vorm, 2x dubbele deuren naar de achtertuin; woonkeuken voorzien van een kookeiland met 6 pits gaskookplaat (Pelgrim) en afzuigkap (Falmec), veel kastruimte, hoekopstelling met kastruimte, spoelbak, vaatwasmachine (Bosch), magnetron en combinatie magnetron/oven, Samsung Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van douchewand en thermostaatkraan, designradiator, wandcloset, kast, badmeubel met lades en 2 waskommen, spiegelkasten.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte waar de combi-ketel is geplaatst; kamer met dakkapel, aansluiting voor de was-apparatuur, bergruimte onder de knieschotten; zolderkamer met dakkapel (2009) aan zowel de voor- als achterzijde, bergruimte onder de knieschotten.

Tuin en berging:
Brede voortuin gelegen op het oosten (ochtendzon). Achtertuin gelegen op het westen. Ingericht met zonneterras, borders en kunstgras. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging welke is voorzien van elektriciteit. Naast de berging een poort naar de brandgang. Bij het verlaten van de brandgang kom je direct bij de speeltuin.

Bijzonderheden:
-de woning heeft betonnen vloeren met laminaatvloeren op alle verdiepingen;
-de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk, deels spachtelputz en deels structuurverf;
-de meeste plafonds zijn bezet met stucwerk; op enkele plaatsen met toepassing van plafondspots;
-groepenkast: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combi-ketel (2015) geplaatst op de tweede verdieping;
-kleurstelling badkamer en toiletruimte: wit/antraciet;
-alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++ glas;
-de kozijnen van de verdiepingen en de voorzijde begane grond zijn van kunststof met toepassing van het draai-/kiepsysteem; de overige kozijnen zijn van hardhout; kunststof kozijnen deels 2009, deels 2017;
-op enkele plaatsen toepassing van rolluiken;
-bergruimte onder de knieschotten afgesloten met schuifpanelen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,584
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
10 m²
Plot size
264 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GINNEKEN A 5116
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership
GINNEKEN A 6021
Area
104 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (11 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Kemelstede 227
9.0
I would recommend this agent.
Deskundige makelaar. Veel ervaring, goede service. Duidelijk advies. Goede begeleiding in het proces van aankoop en verkoop
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.