• Sold

Academiesingel 1 4811 AA Breda Station

Hightlighted features

  • 316 m² living area
  • 396 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 1, 2021
Date of sale
November 29, 2021
Term
5½ month

Description

Wonen in een mooi groot karakteristiek statig herenhuis met een prachtig zicht over het Valkenbergpark, aan één van de mooiste singels aan de rand van het centrum van Breda? om de hoek van het station? Een soortgelijk uniek object om de hoek van het station én de historische binnenstad, komt zelden te koop.

Dit mooie ruime herenhuis staat aan de Academiesingel 1 en heeft 316m2 woonoppervlakte. Deze woning kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en authentieke details. De woning heeft een ruime uitgebouwde en-suite living, een separate werkkamer/kantoor, een grote leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen en 2 badkamers. Genieten midden in de stad kan in je eigen royale achtertuin met grote berging en zijingang.

De Academiesingel is een fraaie karakteristieke straat aan de Singel. Om de hoek ligt het Centraal Station en aan de overzijde het Valkenbergpark om daar te recreëren. Binnen enkele minuten wandel je zo het Centrum.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de entree. We ervaren direct al de ruimte door de hoge plafonds (3.4m hoog) en het statig trappenhuis. De gehele begane grondvloer is voorzien van zwarte glanzende plavuizen met vloerverwarming. In de hal is een garderobe nis, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast en toegang tot de royale (wijn)kelder met gewelven.

Direct rechts bij binnenkomst is er een aparte werkkamer/kantoor/speelkamer.

We vervolgen onze weg en komen in de riante living en suite met gashaard. De mooie grote raampartijen aan de voorzijde geven een fraai uitzicht over het Valkenbergpark. Ook hier weer zorgen de hoge plafonds voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Via de en-suite deuren komen we aan de achterzijde van de woning in het eetgedeelte, uiteraard ook te gebruiken als tuinkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda in de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de woonkeuken met tevens toegang tot de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een robuust eiland met natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasmachine, extra brede afzuigkap en kookgelegenheid welke bestaat uit een inductie wokbrander, een 4 pitsfornuis en een aparte grill. Tegen de wand bevindt zich een kastenwand met geïntegreerd apparatuur zoals o.a. een combi oven, 2 warmhoudlades, een grote oven, koffiezetmachine en een Amerikaanse koelkast met ijs en waterreservoir. De gehele keuken heeft voldoende opbergruimte bestaande uit lades en kastruimte.
Deze keuken leent zich uitermate om heerlijk te borrelen met vrienden en familie terwijl er volop kan worden gekookt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten tbv wasapparatuur en is er een extra keukenblok met spoelbak aanwezig, alsmede kastruimte. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de fraaie bordestrap lopen we naar de eerste verdieping, halverwege passeren we het ronde glas in lood raam wat zorgt voor veel sfeer. De ruime overloop geeft toegang tot 3 zeer royale slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.

Slaapkamer I, de masterbedroom, heeft ook grote raampartijen en openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht over het Valkenbergpark. Dat is nog eens wakker worden. Er is een vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer III ligt ook aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Badkamer I heeft een grote douche, dubbele vaste wastafel, hoekligbad en een designradiator.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra badkamer.

Slaapkamer IV bestaat uit 2 kamers en is een combinatie van een slaapkamer met zit-/werkkamer. Vanuit het zit-/werkgedeelte is er een doorloop naar het slaapgedeelte met dakkapel . De vloer is voorzien van laminaat, er is een groot dakvenster en een vaste kast.
Slaapkamer V is voorzien van laminaat en heeft een dubbele dakkapel.
Badkamer II is voorzien van een douche, een vaste wastafel, toilet en een dakkapel.

Tuin/berging

Direct aan de woonkamer is een overdekte glazen veranda, het is hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De tuin is royaal en zeer breed. In de tuin bevindt zich een ruime berging met een op afstand bedienbare deur. Tevens is er een zijpoort, die ook op afstand bedienbaar is.

Bijzonderheden
Zeer fraai uniek object op zeer goede en centrale locatie.
Enorme woonoppervlakte van maar liefst 316m2 en een inhoud van 1366m3.
Veel karakteristieke elementen aanwezig.
De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,956
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1887
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with other and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
316 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
26 m²
Plot size
396 m²
Volume in cubic meters
1,366 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, double glazing, partly double glazed, no cavity wall, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 3734
Cadastral map
Area
396 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
200 m² (14 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.