• Sold

Bruggeplein 3 4826 CL Breda Wisselaar

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 18, 2021
Date of sale
May 3, 2021
Term
2 weeks

Description

Levensloopbestendige woningen zijn er maar weinig beschikbaar in Breda, zeker voor een betaalbare prijs. Gelukkig bieden wij u er bij deze een aan, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen! Als u op zoek bent naar dit type woning dan bent u aan het goede adres. Hier vindt u de ruimte voor uw (klein)kinderen en/of mogelijkheid voor een eigen hobby, want op de bovenverdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers en een extra (gasten)badkamer. Bovendien is er ook nog een behapbare tuin op het zonnige en gewilde westen zodat u tot laat buiten kunt zitten of bezig kunt zijn in de tuin. Als u dat aanspreekt, kom dan kijken bij deze woning in de wijk 'Wisselaar' in de 'Hoge Vucht' in het noorden van ons mooie Breda. Op korte afstand is er een groot winkelcentrum, kinderboerderij, wandelpark, natuur en nog veel meer! En om het compleet te maken beschikt de woning over een carport. Uw auto staat in de zomer koel en in de winter vorstvrij: ideaal. De woning is aan een gezellig pleintje gelegen, géén doorgaand verkeer, met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek. U stapt vanuit de auto zo de woning binnen en kunt gaan genieten! Graag tot ziens!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, meter van de stadsverwarming, unit van de stadsverwarming -huur-), toegang tot de woonkamer en berging.

Woonkamer, in L-vorm, met de semi open keuken, deuren naar de entree, tuin, slaapkamer en tussenruimte.

Semi open keuken (circa 10-12 jaar), met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer I, met inbouwkast, toegang tot de woonkamer en badkamer.

Badkamer I (circa 8 jaar), tussenin gelegen betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Tussenruimte (afsluitbaar) met het toilet en de (open) trapopgang.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers II, III, wasruimte en badkamer II.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, unit van de centrale afzuiging en bergruimte.

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met douche, toilet (Sanibroyeur), verwarming, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met verlichting, deur naar de oprit en woonkamer.

BERGING

Inpandig bereikbare stenen berging, met elektra, werkbank (blijft achter), raam, deuren naar de oprit en entree.

OPRIT / CARPORT

Handige oprit met carport, met waterpunt, toegang tot de tuin, berging en entree. In de winter dus niet krabben en in de zomer lekker koel / geen bloedhete auto.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren zonder drempels, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De bovenverdieping is grotendeels voorzien van een linoleumvloer;
- De unit van de stadsverwarming wordt nu gehuurd voor circa € 13,- per maand. Dit kan overgenomen worden maar is niet noodzakelijk;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadsverwarming en elektra: ca. € 125 per maand gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Comfortabele woning met voldoende ruimte. Ideaal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is prettig aan een rustig pleintje met fijne pleinbewoners.
Nog even wachten dan staan op het plantsoen de kastanjes weer in prachtige bloei.
Een ander voordeel: àlle voorzieningen in de buurt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,740
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, row house (patio residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

BREDA G 4161
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden
Front garden
74 m² (7,84 meter deep and 9,49 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Ideale Makelaar

Call 0162-462187

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.