• Sold

Bergslagen 4 4823 KK Breda Overkroeten

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 242 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2021
Date of sale
September 26, 2021
Term
13 days

Description

Zeer royale 2-onder-1-kapwoning (ca 460 m³ inhoud en ca. 140 m² woonoppervlakte) met grote garage/berging, flinke oprit voor de garage en gunstige tuinligging op het zuidwesten! De woning is gelegen in de gewilde wijk Overkroeten, Haagse Beemden op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas en het Haagsen Beemdenbos. Aanvaarding eind januari 2022.

De woning beschikt over een volwaardige, grote 2e verdieping met dakkapel over vrijwel de volledige breedte waardoor er zeker 2 extra flinke (slaap-)kamers mogelijk zijn en het totaal eenvoudig op 5 slaapkamers (of 4 een extra werkkamer) gebracht kan worden. De woning beschikt over een royale woonkamer en een ruime gemoderniseerde badkamer. Samen met de grote garage en de gunstige tuinligging op het zuidwesten beschikt deze woning over vrijwel alle gewenste positieve aspecten!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer met speels motief, meterkast. gedeeltelijke betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime L-vormige woonkamer van ca. 38 m² met beuken parketvloer en schuifpui met toegang naar de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde (ca. 2.70 x 2.40 m.) met deur naar de achtertuin en L-vormige keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met ronde rvsspoelbak, ingebouwde keramische kookplaat en rvs schouwmodel afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en rvs oven.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en en is ca. 13 meter diep en ruim 9 meter breed en is keurig aangelegd met sierbestrating, tuintegels en borders met diverse vaste beplanting. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst. Via de tuin is tevens de aan de zijkant aangebouwde grote garage/berging te bereiken.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop waar bijvoorbeeld een grote vaste kastenwand geplaatst kan worden of "werkhoek" gemaakt kan worden; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 3.90 x 3.35 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.85 x 2.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.35 x 3.05 m.); op eigentijdse wijze gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan en regendouche, ligbad met in de wand ingebouwde bediening, een hangend toilet en wastafelmeubel met twee wastafels en spiegelkast, een decorradiator en ingebouwde plafondspots. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Zeer ruime open zolder met aan de achterzijde over vrijwel de volledige breedte geplaatste kunststof dakkapel voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens, een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en plaats combiketel. De ruimte is zeer royaal en er kunnen eenvoudig twee extra (ruime) slaapkamers of werkruimte(s) worden gemaakt.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met oprit voor de woning met een laadpunt voor elektrisch rijden. Tevens zijn er diverse openbare parkeergelegenheden nabij de woning aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,036
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
External storage space
21 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010)

Cadastral data

BREDA I 2752
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (13 meter deep and 9,25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

EHP Makelaardij

Call 076-5440545

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.