• Sold

Academiesingel 41 4811 AC Breda Station

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 207 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 670,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2021
Date of sale
July 3, 2021
Term
2 weeks

Description

Dit fraaie jaren '10 herenhuis met nog vele prachtige authentieke elementen en grote tuin met berging, is voorzien van in totaal 6 slaapkamers, aparte waskamer, sfeervolle woonkamer en-suite, 10 zonnepanelen, drietal zonnecollectoren en modern sanitair. De complete tweede verdieping is in 2019 geheel vernieuwd en de woning is gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda met prachtig uitzicht op de singel, het Kasteel van Breda en de Grote Kerk. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Grote Markt, het NS-station Breda Centraal, het park Valkenberg en diverse gezellige uitgaansgelegenheden.

bouwjaar 1910
woonoppervlakte ca. 200m²
berging ca. 15m²
Inhoud ca. 810m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning heeft een vrij uitzicht over de oude singel van Breda die het historische stadscentrum omsluiten. Daardoor kijkt u uit op het Kasteel van Breda en de Grote Kerk. Onder andere via het park Valkenberg bereikt u binnen enkele minuten wandelen het historische stadscentrum en hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater, etc.
Het NS-station Breda Centraal is op 7 minuten loopafstand en 3 minuten fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Buiten de fraaie, karakteristieke voorgevel beschikt de woning over diverse glas-in-loodramen, ornamenten, sierlijsten, en-suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds waardoor de sfeer optimaal behouden is gebleven. Eind 2019 is de complete tweede verdieping gerenoveerd. De buitenkozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en volledig voorzien van van dubbele beglazing. In warm water en verwarming wordt voorzien via de hoog-rendement combi-ketel (merk Remeha Carola Tower, bouwjaar 2020). Daarnaast beschikt de woning over in totaal 10 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren.

TUIN
Verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin is gelegen op het noord/noord-oosten. De tuin is voorzien van een waterkraantje, terras, leilindes, speels (verdiept) terras in het midden van de tuin, diverse borders met volwassen beplanting en een achterom. Achterin de tuin is de vrijstaande (stenen) berging gelegen (ca. 3.88 x 3.28m.) voorzien van licht/elektra.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de Academiesingel. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen bij de gemeente Breda, de kosten voor de eerst vergunning bedragen ongeveer € 48,- per jaar.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapkast, fraaie originele trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer; Complete keuken (ca. 3.57 x 2.64m.) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap (2021) en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; Bijkeuken (ca. 3.00 x 2.12m.) met toiletruimte, losstaande koelvriescombinatie en toegang tot de tuin; Toiletruimte (ca. 1.74 x 1.00m.) met wandcloset en fonteintje; Sfeervolle (woon) kamer en-suite met eikenhouten vloerdelen en strakke wandafwerking. De woonkamer (in totaal 48m²) is onderverdeeld in drie delen; De voorkamer (ca. 4.05 x 4.20m.), zitkamer (ca. 4.72 x 3.90m.) én de tuinkamer (ca. 2.80 x 4.40m.) met openslaande tuindeuren naar het terras.

1e VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop op deze verdieping is toegang mogelijk tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte; Ouder-slaapkamer I (ca. 4.45 x 4.20m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van houten vloer, fraaie schouw, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en geniet een prachtig zicht over de singel; Slaapkamer II (ca. 2.82 x 2.43m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar het balkon en zicht over de singel; Slaapkamer III (ca. 4.45 x 3.45m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar het plat dak; Complete badkamer (3.40 x 2.18m.) met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, designradiator en kunststof kozijn met dubbele beglazing; Toiletruimte met wandcloset (0.80 x 1.25m.)

2e VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop met lichtkoepel en laminaatvloer is toegang mogelijk naar de 3 slaapkamers en wasruimte. Deze gehele tweede verdieping is in 2019 gerenoveerd; Slaapkamer IV (ca. 4.27 x 3.93m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, tweetal Velux dakramen en strakke wand- en plafondafwerking; Slaapkamer V (ca. 2.70 x 2.45m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, kunststof kozijn en strakke wand- en plafondafwerking; Slaapkamer VI (ca. 3.23 x 4.38m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, kunststof kozijn en strakke wand- en plafondafwerking; Waskamer (ca. 2.90 x 2.90m.) met opstelplaats voor de wasmachine, HR-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte nog een handige wastafel met meubel.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers!
- Fraaie, karakteristieke tussenwoning met vele authentieke elementen
- Verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging en achterom
- De woning is gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda met uitzicht op de singel
- Compleet vernieuwde verdieping (2019).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 670,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,350
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
15 m²
Plot size
207 m²
Volume in cubic meters
810 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Carola Tower (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 4987
Cadastral map
Area
207 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
122 m² (18,5 meter deep and 6,6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.