• Sold

Abdijstraat 27 4816 JK Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 183 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 28, 2021
Date of sale
October 8, 2021
Term
10 days

Description

Bent u op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning? En het liefst met een grote tuin? Waar de kinderen gewoon voor de deur kunnen spelen? Stop dan met zoeken want dan is dit d?? juiste woning voor u.

Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte, de woonkamer is lekker licht en de keuken en badkamer zijn ook prima in orde. De tuin is gelegen op het westen en tot einde dag kunt u genieten in de zon. Ideaal voor zonaanbidders en mensen met groene vingers. Het grote grasveld aan de voorzijde is zeer geschikt voor alle leeftijdsgroepen. Op dit veld komen veel kinderen samen voor verschillende activiteiten. Het Centraal station, centrum van Breda en andere uitvalswegen zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Woonkamer/keuken
Meteen al bij binnenkomst valt de prachtige donkere parketvloer op, deze loopt door naar de ruime lichte woonkamer. Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling, ook de witte muren (van spachtelputz) in alle vertrekken dragen hier aan bij.

Via de entree kom je terecht in de keuken. De keuken is wat gedateerd maar wel netjes onderhouden. Er is een mogelijkheid om de wand tussen de keuken en woonkamer weg te halen en hier een mooie woonkeuken te cre??ren. De keuken heeft een plavuizenvloer en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast, nieuwe oven en een deur naar de achtertuin.

Verder vind je op de begane grond de entree met meterkast en de hal met trapopgang en toiletruimte.

Slaapkamer
Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers ideaal voor een gezin met kinderen. De wanden van de kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz in moderne kleuren en een mooie laminaatvloer.

Op zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een dubbele dakkapel (voor en achterzijde) en is er op de voorzolder veel opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
Op de eerste verdieping tref je twee badkamers. Badkamer 1 is uitgerust met een heerlijke whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en designradiator. Badkamer 2 is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Tuin
Rondom het huis ligt een ruime verzorgde tuin. In de keurig onderhouden achtertuin kun je op een zomerse avond nog lang behaaglijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een dubbele berging welke is voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het westen en dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy. Ook is de achterzijde voorzien zonnewering.

Woonomgeving
De Abdijstraat is gelegen aan een grasveld met plantsoen in de wijk "Doornbos". De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, basisschool, het "Gezondheidscentrum Doornbos??? en het overdekte winkelcentrum ???Moerwijk???. Op 250 meter lopen is er een vernieuwde Jumbo aanwezig en in de buurt is een klein winkelcentrum met alle voorzieningen zoals een bakker, groenteboer, etc. Verder zijn er in de directe omgeving uitvalswegen van en naar de grote steden die snel en eenvoudig te bereiken zijn. De Abdijstraat is een rustige, groene straat welke eenrichtingsverkeer betreft.

Bijzonderheden
- Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde op de begane grond;
- Op de eerste verdieping handmatig en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Plafond begane grond afgewerkt met glad stucwerk;
- CV ketel Nefit HR 2015.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,640
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Plot size
183 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 876
Cadastral map
Area
183 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,1 meter deep and 6,2 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Willems Makelaars

Call 076-5310900

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.