• Sold

Waterlelie 21 4823 MT Breda Kroeten

Hightlighted features

  • 168 m² living area
  • 291 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 560,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2021
Date of sale
November 1, 2021
Term
11 days

Description

Moderne en riante, split-level woning, onder architectuur gebouwd, zeer smaakvol afgewerkt, met veel leefruimte en een inpandige garage. De woning is speels ingedeeld door alle verschillende niveau´s die met elkaar in verbinding staan en beschikt over een ruime woon-/eetkamer met toegang tot de zuidwest gelegen tuin een aangrenzende open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Benedenverdieping
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Het is een cadeautje om hier binnen te stappen, de fantastische hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en vanuit de entree kijkt u tot aan de nok van de woning met maar liefst vier verdiepingen ! In de hal treft u de meterkast, een kast met daarin de warmtewisselaar voor de stadsverwarming , het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een hoog plafond, van maar liefst drie meter zeventig, waardoor de, toch al ruime woonkamer, nog ruimer aanvoelt. Aan de achterzijde is een grote en kamer-hoge raampartij met grote openslaande deuren naar de tuin aanwezig, waardoor er aangenaam veel daglicht de ruimte binnenvalt. Er ligt een mooie massief houten vloer van zeer goede kwaliteit en deze is, indien gewenst, nog meerdere malen op te schuren en eventueel af te werken naar uw smaak. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren.

Geniet in de wintermaanden van de sfeervolle open haard, gelegen in het hart van de woonkamer. De woonkamer heeft ook een ruimte voor de kleinere onder ons, een heerlijke plek voor de kids om daar hun eigen plekje te creëren. Ook zeer geschikt voor de viervoeters. In de sfeervolle eethoek heeft u ruimte om een grote tafel voor zeker 8 personen te kunnen plaatsen. Ook vanuit het eetgedeelte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

In de open keukenruimte is een moderne keuken geplaatst, welke in 2021 een nieuwe look heeft gekregen. De keuken heeft een prettige U-opstelling, waarbij er veel verbondenheid is met, zowel buiten, als met de woon-/eetkamer. In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken welke veel praktische ruimte voor onder andere voorraad biedt. Deze is netjes afgewerkt met een grijze vloertegel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een elektrische kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde. In de garage kunt u 1 auto parkeren en op de oprit is ruimte voor 2 auto's.

Bovenverdieping
Deze woning is alles behalve standaard. De speelse woning telt in totaal 4 (slaap)kamers, verdeeld over 4 verdiepingen.

Op de eerste verdieping vindt u een fijne slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels in combinatie met blauwe mozaïek tegels en hier bent u voorzien van een dubbele wastafel, douche en een bad.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is van een groot formaat en heeft de beschikking over een inloopkast en toegang tot het dakterras op het zuidwesten.

De derde verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde, een separaat tweede toilet en er is een aparte wasruimte met natuurlijke ventilatie.

Het voormalige dakterras op de vierde verdieping is omgebouwd tot vierde slaapkamer. Deze kamer is goed geïsoleerd en heeft een plat dak. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld kantoorruimte of atelier. Deze kamer heeft veel opbergruimte en is aangenaam licht.

Alle kamers op de bovenverdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tuin
De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd met een gazon, bestrating en mooie grote boompartijen welke zorgen voor een mooie groene sfeer. Er is veel privacy en de omringende tuinen zijn ook erg groen aangelegd.

Verder is er nog een elektrische zonnewering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gordijnen zijn automatisch te sluiten door middel van een afstandbediening;
- Verwarming door een convectorput en radiatoren;
- Meterkast met 8 groepen.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje in de wijk Villapark Kroeten, onderdeel van een van de jongste wijken van de Haagse Beemden en ligt helemaal aan de rand tegen het natuurgebied aan. U wandelt of fietst vanaf hier zo de vrije natuur in met prachtige wandel- en fietsroutes door de polder, naar het Haagse Beemdenbos, recreatiegebied de Asterd en door het vogelbroedgebied.

Ook alle faciliteiten heeft u hier bij de hand met winkelcentrum Heksenwiel met de bibliotheek en een ruim aanbod aan winkels, medisch centrum Kroeten, diverse sportclubs, goede kinderopvang en meerdere basis- en een middelbare school. De wijk heeft een eigen station waardoor u met de trein overal naartoe kunt en de rondweg die om de wijk heen ligt geeft een makkelijke en snelle aansluiting richting de diverse snelwegen en verbindt de wijk binnen een kwartiertje met de auto met het bruisende, bourgondische stadscentrum van Breda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 560,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
21 m²
External storage space
8 m²
Plot size
291 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
5 stories
Facilities
Smart home, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA I 3926
Cadastral map
Area
291 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (12 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Mr. Remy Helmhout
Waterlelie 21
10.0
I would recommend this agent.
Erg prettige samenwerking gehad met Denise. Vriendelijkheid, klantgerichtheid en duidelijkheid zijn een aantal kenmerken die ons zijn opgevallen tijdens de contactmomenten met haar. Haar goede kennis van de lokale markt heeft geresulteerd in een eerlijke en marktconforme vraagprijs. Haar enthousiasme heeft ook nog eens gezorgd voor een erg vlotte verkoop! Ik zou Hendriks zeker aanbevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Breda
Beste verkopers, Wat hebben jullie een mooie review geschreven! Super bedankt. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Wij wensen jullie heel veel geluk en woonplezier in Manderveen. Groetjes Team Hendriks Breda

NVM buying agent

ROGA Makelaars

Call 076-514 86 56

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.