• Sold

Generaal van der Plaatstraat 6 4811 RG Breda Boeimeer

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 111 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 645,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 22, 2021
Date of sale
November 3, 2021
Term
12 days

Description

Gelegen aan de Generaal van der Plaatstraat met schuin aan de overkant de Marksingel en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda staat deze, in 2021, volledig verbouwde jaren '30 erkerwoning met vier slaapkamers te koop. De woning is de afgelopen maanden letterlijk van onder tot boven gerenoveerd met gebruik van luxe materialen voor de afwerking. Zo beschikken alle verdiepingen over massief eikenhouten vloeren, strak stucwerk, een nieuwe en luxe keuken en drie nieuwe volledig ingerichte badkamers.

Bent u op zoek naar een huis waar u de komende jaren niets meer aan hoeft te doen behalve genieten van alle luxe die dit huis te bieden heeft? Dan bent u hier aan het juiste adres. 

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Via de stalendeuren zijn de keuken en woonkamer toegankelijk.

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de huiselijk jaren '30 sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van prachtige massief eiken vloerdelen, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

De nieuwe luxe open keuken aan de achterzijde bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland. Zijn moderne uiterlijk met zwarte greeploze fronten en een massief natuurstenenblad sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tot slot beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en suite.

De badkamer en suite is modern, tijdloos betegeld en luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

Zoals verwacht is ook de tweede badkamer modern en tijdloos betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en hoogwaardig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een halfhoge verdieping, waar een vast slaapgedeelte gemaakt kan worden. Deze halfhoge verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Ook de badkamer op deze verdieping is modern en tijdloos betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Op de overloop tref je nog een inpandige berging met daarin de cv-opstelling (2021) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tot slot zijn zowel de keuken als alle drie de badkamers volledig nieuw en ongebruikt.

Tuin
Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijk stadstuin op het westen, wat betekent dat je ook na een lange (werk)dag nog even rustig van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.
Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos. Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen. 
De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,202
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 3 toilets
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

BREDA E 1867
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
32 m² (5,8 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.