Generaal van der Plaatstraat 6 4811 RG Breda Boeimeer

Gelegen aan de Generaal van der Plaatstraat met schuin aan de overkant de Marksingel en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda staat deze, in 2021, volledig verbouwde jaren '30 erkerwoning met vier slaapkamers te koop. De woning is de afgelopen maanden letterlijk van onder tot boven gerenoveerd met gebruik van luxe materialen voor de afwerking. Zo beschikken alle verdiepingen over massief eikenhouten vloeren, strak stucwerk, een nieuwe en luxe keuken en drie nieuwe volledig ingerichte badkamers.

Bent u op zoek naar een huis waar u de komende jaren niets meer aan hoeft te doen behalve genieten van alle luxe die dit huis te bieden heeft? Dan bent u hier aan het juiste adres. 

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Via de stalendeuren zijn de keuken en woonkamer toegankelijk.

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de huiselijk jaren '30 sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van prachtige massief eiken vloerdelen, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

De nieuwe luxe open keuken aan de achterzijde bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland. Zijn moderne uiterlijk met zwarte greeploze fronten en een massief natuurstenenblad sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tot slot beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en suite.

De badkamer en suite is modern, tijdloos betegeld en luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

Zoals verwacht is ook de tweede badkamer modern en tijdloos betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en hoogwaardig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een halfhoge verdieping, waar een vast slaapgedeelte gemaakt kan worden. Deze halfhoge verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Ook de badkamer op deze verdieping is modern en tijdloos betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Op de overloop tref je nog een inpandige berging met daarin de cv-opstelling (2021) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tot slot zijn zowel de keuken als alle drie de badkamers volledig nieuw en ongebruikt.

Tuin
Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijk stadstuin op het westen, wat betekent dat je ook na een lange (werk)dag nog even rustig van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.
Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos. Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen. 
De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!