• Sold

Zijlstraat 38 4811 RZ Breda Fellenoord

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 102 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 27, 2021
Date of sale
November 10, 2021
Term
14 days

Description

Willen alle starters en gezinnen die instapklaar willen wonen zich even melden bij Hendriks Makelaardij in Breda? Deze mooi verbouwde tussenwoning moet je zien!

Zowel de tuin als de woning zijn in 2019/2020 volledig verbouwd tot een comfortabel, sfeervol en modern geheel met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren geplaatst met onderhoudsvrije en luxe kunststof kozijnen, de begane grondvloer is voorzien van strakke moderne keramische tegels in combinatie met vloerverwarming en er zijn gedeeltelijk screens aanwezig.

Klets lekker bij met je gezin of vrienden in jouw nieuwe woonkamer, kook de lekkerste maaltijden in de open keuken, begin de dag fris in de mooie badkamer en droom zacht in een van de 4 slaapkamers. Tel daar de fraaie, zonnige tuin en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum bij op en je bent verkocht!

Dit is echt een heel goed afgewerkte en instapklare woning waar je de eerste jaren niets meer hoeft te doen dan alleen maar te genieten van al het wooncomfort wat het huis en de sfeervolle tuin te bieden hebben. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Woonkamer
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar de meterkast en het nette toilet met fonteintje zich bevindt. Via de moderne tussendeur lopen we door naar de lichte woonkamer met direct op rechts de trap naar boven en op links de open keuken die aansluit op de eethoek waar je door een slimme opstelling makkelijk met 8 personen kan aanschuiven. 

Wat een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin! Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en superstrak gestucte wanden met hoge plinten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank waardoor er plaats is voor het hele gezin of het gezellig zitten is met vrienden en familie. 

Keuken
De open keuken is in 2020 geplaatst en in nieuwstaat. De L-vormige keuken heeft strakke hoogglans fronten, een hardstenen werkblad en vanaf het aanrecht uitzicht op de voortuin. Je beschikt over lekker veel werk- en opbergruimte en een uitstekende basis om een lekkere maaltijd te bereiden. Het geheel is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones en een combimagnetron.

Badkamer
De compleet vernieuwde badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is modern afgewerkt met een mooie combinatie van stuc- en tegelwerk. Het geheel is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en er is mechanische ventilatie aanwezig. 

Slaapkamer
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Een van de twee kamers aan de achterzijde heeft recht gevels en de andere kamer heeft een dakraam. De masterbedroom aan de voorzijde heeft ook rechte gevels en is over de hele breedte van de woning. Ook hier is het een kwestie van direct wonen dankzij de nette afwerking bestaande uit vloerbedekking en strak stucwerk.

Via de vaste trap bereik je de zolder met op de voorzolder de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier is tevens een vierde kamer met dakraam die je eventueel ook als slaapkamer kunt gaan inrichten.

Tuin
Naast een nette voortuin beschik je over een nieuw aangelegde  en sfeervolle achtertuin. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. Deze heeft een ligging op het westen waardoor je tot in de avond van de zon geniet. De tuin is sfeervol en fraai aangelegd in 2020, ook is er een nieuwe erfafscheiding en het dak van de berging is vernieuwd in 2019. Verder ben je voorzien van een elektrapunt in de tuin en een waterpunt in de voortuin.

Omgeving
Deze instapklare woning is rustig gelegen tussen de singels van Breda in het centrum. Alle denkbare voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand en de woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het Centraal Station van Breda is binnen enkele autominuten te bereiken.

Deze voormalige volksbuurt in het zuidwesten van de binnenstad is in de jaren tachtig helemaal opnieuw opgebouwd en getransformeerd tot een gewilde locatie. Alle plannen liggen al klaar voor uitvoering bij de gemeente Breda voor het doortrekken van de Nieuwe Mark met veel water en groen, nieuwe wandelroutes en het nieuw aan te leggen stadspark op het terrein van de Seelig kazerne. 

Op het terrein van “De Teruggave” , voorheen het belastingkantoor, worden nieuwe appartementen gerealiseerd met veel groen in de omgeving. Breda, Bourgondische en Culturele stad, in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,723
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
6 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, to rent

Cadastral data

BREDA A 9352
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (9,5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.