• Sold

Topaasstraat 49 4817 HA Breda Brabantpark

Hightlighted features

  • 143 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 19, 2022
Date of sale
March 17, 2022
Term
3 weeks

Description

Altijd al in een ruime woning willen wonen in de buurt van het centrum? Of wil je een kantoor aan huis? Deze gebruiksvriendelijke en onderhoudsarme woning is dan iets voor jou! Wij maken graag een afspraak met je om deze woning met 4 slaapkamers, privéparkeerplaats en ruim buitenterras in de wijk Brabantpark te bezichtigen.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, (stucwerk op wand en spuitwerk als plafondafwerking) met trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een meterkast (voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom tariefmeter, gas- en watermeter.), waterontharder en toegang tot de hobby-/studeer-/werkkamer en ruime inpandige berging.

Studeer-/werk-/slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met tapijt tegels en spuitwerk wandafwerking.

Inpandige berging, met elektra en een loopdeur naar eigen parkeerplaats direct bij de achterdeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot toilet en woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met fonteintje, staand closet en ventilatie.

Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, vloerverwarming, bergkast en staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang naar het terras middels openslaande deuren.

Ruim dakterras, ca. 25 m2, gelegen op het oosten, voorzien elektra. De terras planken zijn recentelijk vervangen door onderhoudsvriendelijke planken.

Open keuken (2016), in L-vorm, vloerverwarming, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, composiet werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, hetelucht/stoom oven, grote kastenwand en een barretje waar je heerlijk aan kunt zitten.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime overloop, toegang tot de was-/stookruimte, het toilet, de badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Handige technische ruimte, met aansluitpunt van de wasmachine, plek voor de droger, unit van de mechanische ventilatie, Cv-ketel (Huur 2017), omvormer van de zonnepanelen en bergruimte.

Toilet, deels betegeld, voorzien van fonteintje, closet in duoblok uitvoering en ventilatie.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, betegeld, voorzien van inloopdouche met douchegarnituur met thermostaat kraan, ligbad met handdouche, ventilatie en wastafel.

PRIVÉ PARKEERPLAATS

Op afgesloten binnenterrein en bereikbaar via de berging.

BIJZONDERHEDEN

- De eerste verdieping en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat, geschilderde wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De kosten van de VvE bedragen €127,- met daarin inbegrepen de opstalverzekering, schilderwerk, onderhoud schil van het complex, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud binnenplein en gezamenlijke tuin;
- De kozijnen zijn voorzien van ventilatiestrips;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- Er is een gezamenlijk contract met de glazenwasser, 1x in de 6 weken kost 21 euro indien gewenst;
- De woning is onderhouds- en gebruiksvriendelijk te noemen;
- Op het dak liggen 15 zonnepanelen die circa voor 80% voorziet van de energiebehoefte (circa 2.400 - 2.600 kWh per jaar);
- Er is een overdekte parkeerplaats aanwezig direct achter de bergingsruimte;
- Vele voorzieningen zijn in de wijk gelegen;
- Het stadscentrum en de uitvalswegen zijn goed te bereiken;
- Door de ruimte beneden is de woning ook ideaal geschikt om een beroep aan huis uit te oefenen;
- Schitterend gelegen aan wandelgebieden en riviertje Den Molenley;
- Onder architectuur gebouwde, elipsvormige gebouw Topaasstaete.
Gas en elektra: ca. € 145,- per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,797
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Exterior space attached to the building
54 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2017, to rent)

Cadastral data

BREDA D 10144
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Mr. Figueiredo Junquilho Junior (targeted buying)
Topaasstraat 49
9.5
I would recommend this agent.
Very good service from Geraldine and I would recommend her again and will definitely use the service again if needed.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
8
Price / quality
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Breda
Thank you for this positive review. We wish you a lot of living pleasure and happiness. Team Hendriks Breda

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.