• Sold

Heilige Elisabethstraat 16 4811 BK Breda Station

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 5 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 19, 2022
Date of sale
April 11, 2022
Term
7 weeks

Description

Wat een oase van rust en ruimte! En dat midden in het bruisende centrum van Breda, vlakbij de winkelstraten, tegenover het park Valkenberg en het station! Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, royale badkamer en een kelder waar menig wijnverzamelaar jaloers van wordt. Tevens is er vanuit de kelder direct toegang tot de parkeerkelder, met 2 toegewezen parkeervakken direct voor de deur. Dat betekent nooit meer door de regen de boodschappen naar binnen sjouwen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met meerdere zitmogelijkheden en omdat de woning op een hoek ligt, heb je op elk moment van de dag wel wat zon (of juist schaduw) in je tuin. Wil je wat meer reuring? Er is een gezamenlijke (riante) tuin voor de bewoners. Er zijn speeltoestellen voor de kids en voor de ouders staan er gezellige picknicktafels. Wijntje/biertje erbij? Bel snel voor een bezichtiging met Pieter of Laura.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 3 fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).
De hal is voorzien van een praktische kastenwand op maat.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Tevens bevindt de toegang tot de kelder zich in de woonkamer.
Er is veel lichtinval, doordat de woning op een hoek ligt en je net dat beetje extra zonlicht binnenkrijgt door het raam aan de zijkant van de woonkamer.
Via de open trap bereik je de eerste verdieping.

Open keuken, in L-opstelling met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens.

Kelder, verdeeld in 2 ruimtes. Deze ruimtes zijn beide voorzien van elektra.
Vanuit de kelder is er toegang naar de parkeerkelder en de toegewezen parkeerplaatsen (nr. 161 / 160).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Middels trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Er is een praktische trapombouw met bergruimte voorzien.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie.

Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamer IV en V.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Met op maat gemaakte knieschotten met lades en legplanken en veel bergruimte.

Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp (welke tevens de woning koelt) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde. Met op maat gemaakte knieschotten met lades en legplanken en veel bergruimte. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel (enkel koud water).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noorden.
De achtertuin is aangelegd met een vlonderterras tegen de woning aan en aan de achterkant van de tuin een tegelterras.
Daarnaast is de tuin fraai aangelegd, met kunstgras en borders met beplanting.

GEZAMENLIJKE BINNENTUIN

Er is een gezamenlijke binnentuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners.
Er is hier een groot speelveld met speeltoestellen voorzien, tevens staan er picknicktafels waarop regelmatig door de bewoners samen gezeten wordt.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de kelder;
- De gehele woning is gasloos en wordt verwarmd EN gekoeld middels een warmtepomp;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, Granol wandafwerking en breedplaatplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tegel- en tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De gehele bovenverdieping is slechts een jaar geleden opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe vloeren (op de overloop na);
- Velux zonwering op de 2e verdieping is recent geplaatst;
- Deze woning heeft energielabel A*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: niet van toepassing.
Elektra: ca. € 51,- per maand (exclusief opladen elektrische auto a € 71,- per maand)
Warmtelevering: € 230,- per maand (Verbruik warmte 26 Gj per jaar, warm tapwater 42M3 per jaar)
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,045
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
23 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Geothermal heating
Hot water
Geothermal heating

Cadastral data

BREDA B 8730
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (0,13 meter deep and 0,06 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.