• Sold

Heilige Elisabethstraat 3 4811 BK Breda Station

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 5 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 8, 2022
Date of sale
March 25, 2022
Term
2 weeks

Description

UNIEK! Prachtig afgewerkte stadswoning met heerlijke tuin op het zonnige zuiden met enorm veel privacy, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 eigen (inpandig bereikbare) parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is gelegen in een oase van rust op een kindvriendelijke locatie, maar op steenwerp afstand van het centrum van Breda, het stadspark Valkenberg én het centraal station. De woning is gelegen in het project “Heren van Breda” met als kenmerken zijn mooie eigentijdse architectuur, hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzaam warmtesysteem.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 565m²
Woonoppervlakte: ca. 164m²
Perceeloppervlakte: ca. 144m²

LIGGING EN OMGEVING
Deze moderne woning is gelegen in het project “Heren van Breda” op een voormalig kloostercomplex. Het gehele complex ligt bij het Centraal Station, tussen de Meerten Verhoffstraat, de Stationsweg en de Menno van Coehoornstraat. Onder andere via het park Valkenberg bereikt u binnen enkele minuten wandelen het historische stadscentrum en hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater, etc. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
De woning is onder moderne architectuur en zeer solide gebouwd door gebruik te maken van duurzame materialen. Er is een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals muur- vloer- en dakisolatie evenals dubbele (HR ++) beglazing in de hardhouten kozijnen. De woning is zeer energiezuinig (definitief energielabel A) doordat deze is uitgerust met een Collectief Duurzaam warmtesysteem. Door middel van een bronpomp wordt bodemwater opgepompt waar warmte van wordt onttrokken. Via een warmtewisselaar komt dit in de installatie, waarna de warmte via verdelers in het vloerverwarmingssysteem van de woning komt. In de woning zijn dus geen wandradiatoren aanwezig.
Alle verdiepingsvloeren van de woning zijn voorzien van vloerverwarming met een aparte kamerregeling. Deze vloerverwarming koelt in de zomer en verwarmt in de winter. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een elektrische boiler ten behoeve van de tweede badkamer.

TUIN
De verzorgd aangelegde en privacy-biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een afstandbedienbaar zonnescherm, diverse elektra- en lichtpunten, tweetal terrassen, achterom, kunstgras en border met beplanting. Naast de eigen privétuin kan eveneens gebruik gemaakt worden van de kindvriendelijke gemeenschappelijke tuin voor alle bewoners en kinderen.

PARKEREN
Onder het complex bevinden zich een tweetal eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerplaatsen zijn vanuit de woning bereikbaar. Servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen ca. € 25,- per maand per parkeerplaats.

VVE
De algemene servicekosten bedragen ca. € 30,-- per maand. (onderhoud binnentuin, opstalverzekering en dergelijke)

INDELING
KELDER:
Kelderruimte (ca. 3.30 x 2.55m.) met tegelvloer en toegang tot naastgelegen berging. Vanuit de berging (ca. 3.30 x 2.55m) is er een loopdeur naar de parkeerkelder met twee parkeerplaatsen.

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (7 groepen en een kookgroep), toiletruimte met modern zwevend hangcloset en fonteintje, garderobe en toegang tot woonkamer. Tuingerichte, ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 7.60 x 5.15m.) voorzien van plavuizenvloer, toegangsdeur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren en aan de voorzijde bevindt zich de keuken; Moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 3.10 x 2.41m.) en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, oven (2021), spoelbak, afzuigkap en diverse (op) bergkasten/lades.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Ouder- slaapkamer I (ca. 5.15 x 3.50m.) gelegen aan de achterzijde met drietal hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; Slaapkamer II (ca. 3.86 x 2.53m.) gelegen aan de voorzijde met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Slaapkamer III (ca. 2.64 x 2.56m.) gelegen aan de voorzijde met hardhouten kozijn met dubbele beglazing; De stijlvolle, ruime badkamer (ca. 2.80 x 2.53m.) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel; Toiletruimte (ca. 1.20 x 0.90m.) met modern zwevend hangcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de tweetal slaapkamers en wasruimte/berging. De twee slaapkamers + overloop zijn eveneens voorzien van een hoogwaardige pvc vloer; Slaapkamer IV (ca. 14m²) gelegen aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten en tweetal VELUX dakvensters met verduistering; Slaapkamer V (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde met tweede badkamer, VELUX dakvenster met verduistering en bergruimte achter het knieschot. De badkamer is uitgerust met fraaie (inloop) douche en wastafel met meubel; Wasruimte/bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats warmte terugwinunit (WTW) en opstelplaats elektrische boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee parkeerplaatsen onder de woning in afgesloten parkeerkelder;
- Woonoppervlakte van maar liefst 164m², 5 slaapkamers en twee badkamers;
- Woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Collectief Duurzaam warmtesysteem. Het vloerverwarmingssysteem kan zomers worden gebruikt om de woning te koelen;
- Privé tuin op het zuiden! en een kindvriendelijke gemeenschappelijke tuin voor alle bewoners.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,811
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat recovery unit
Hot water
Central facility and electrical boiler

Cadastral data

BREDA B 8730
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
67 m² (12,5 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property, parking on private property, parking garage and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM buying agent

KIN Makelaars Breda

Call 076-5221221

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.