• Sold

Schippersslagen 42 4823 LB Breda Overkroeten

Hightlighted features

  • 130 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2022
Date of sale
March 18, 2022
Term
2 weeks

Description

Goed onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een tuingerichte sfeervolle woonkamer, fraaie open keuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin van maar liefst 19meter diep op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.)

Bouwjaar 1993
Inhoud ca. 415m³
Perceeloppervlakte 192m²
Woonoppervlakte ca. 130m²

LIGGING EN OMGEVING
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de woonwijk “Heksenwiel” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.) De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!

BOUWKWALITEIT
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (merk: Nefit) en daarnaast beschikken de hal, woonkamer en keuken over vloerverwarming. De kunststof dakkapel is in 2017 op de zolderverdieping geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. In de woonkamer is bij deze woning aan 1 zijde de muur vanuit de binnenzijde nageïsoleerd.

TUIN
De zonnige achtertuin is maar liefst 19 meter diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging (ca. 3.00 x 2.50m.) gesitueerd voorzien van licht/elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, tweetal terrassen, borders met beplanting, gazon, diverse elektrapunten, sierbestrating en een waterkraantje. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een rolluik.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met vloerverwarming, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, bergkast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.; De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.60 x 5.00m.) geeft zicht op en toegang tot de tuin middels de openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, praktische trap/opbergkast met verdeler van de vloerverwarming en staat aan de voorzijde in open verbinding met de keuken; De moderne, complete keuken (ca. 3.50 x 3.10m.) in hoekopstelling en met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien waaronder een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis (incl wokbrander), koelkast, vriezer, vaatwasser, pannencarroussel, rvs-afzuigkap en voldoende (op)bergmogelijkheden in de kasten.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; Royale slaapkamer I (ca. 5.20 x 3.70m.) aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijn met dubbele beglazing en (handmatig) rolluik en vaste kastenwand. Slaapkamer II (ca. 4.60 x 3.10m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien een laminaatvloer, hardhouten kozijn met dubbele beglazing en (handmatig) rolluik; Fraaie, moderne badkamer (ca. 2.15x 2.00m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een hangtoilet, douche, wastafel met meubel en radiator.

2e VERDIEPING
Royale, lichte open zolderverdieping (ca. 4.70 x 5.20m.) met laminaatvloer en thans in gebruik als derde slaapkamer. De verdieping beschikt over een praktische kastenwand met hierin de opstelplaats voor de HR combiketel (merk: Remeha) én mechanische ventilatie-unit en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast geniet de zolderverdieping voldoende daglichttoetreding middels de kunststof dakkapel (2017) met elektrisch rolluik en Velux dakvenster aan de voorzijde. Tot slot is op deze verdieping voldoende bergruimte in de kastenwand, handige vliering boven het trapgat én bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Fraai gelegen, gemoderniseerde tussenwoning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Overkroeten".
- De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers.
- Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande berging en een achterom.
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij.
- De woning beschikt over definitief energielabel B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,962
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
External storage space
8 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BREDA I 2794
Cadastral map
Area
192 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
107 m² (19,1 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Mr. Ron Heyberg
Schippersslagen 42
9.0
I would recommend this agent.
Zeer kundig, snel doorpakken, goede kennis van markt, prettig in omgang, eerlijk en betrouwbaar. Zomaar een paar steekwoorden die in mij opkomen. Mocht ik ooit weer een huis verkopen weet ik wel wie ik bel!! Ron
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Hartelijk dank Ron voor jouw mooie beoordeling en ook voor de fijne samenwerking bij de verkoop van jouw woning. Vriendelijke groeten, team Zagers makelaars

NVM buying agent

KIN Makelaars Breda

Call 076-5221221

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.