• Sold

Overkroetenlaan 3 4823 KC Breda Overkroeten

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2022
Date of sale
April 1, 2022
Term
2 weeks

Description

Op uitstekende locatie gelegen, royale goed onderhouden middenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1992; Perceeloppervlakte: 143 m²: Woonoppervlak ca. 113 m²:
Aanvaarding: in overleg. (Mogelijk vanaf 1 augustus)

De woning beschikt over een moderne keukeninrichting (2020), moderne badkamer. Er zijn 4 goede slaapkamers aanwezig. De tuin is strak aangelegd. Dit alles in combinatie met de kindvriendelijke ligging, met speelveldjes in directe omgeving en loopafstand naar het winkelcentrum maakt deze woning tot een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar 1e verdieping, laminaatvloer en gedeeltelijk modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 37 m², inclusief keuken) met laminaatvloer, sierschouw met elektrische inzethaard en plaats voor een flat screen, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin toe; ruime, half open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.41 m.) met laminaatvloer en moderne L-vormige inrichting (2020) voorzien van granieten werkblad met geïntrigeerde spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: oven/combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (3 laden).

Tuin:

De zonnige achtertuin, van ca. 12 meter diep, is gelegen op het noordwesten en is strak en onderhoudsarm aangelegd (2021) met moderne betegeling. De tuin is volledig afgeschermd middels houten tuindelen, er bevindt zich een stenen berging (ca. 2.29 x 2.80 m,) voorzien van elektra en een poort naar de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde (ca.
3.10 x 3.55 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde met laminaatvloer; (ca. 2.56 x 4.78 m.); slaapkamer achterzijde ca. 2.56 x 3.72 m.) met laminaatvloer; moderne betegelde badkamer (ca. 1.95 x 2.15 m.) aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet met hangend closet en wastafelmeubel met spiegel.

De eerste verdieping is geheel rechtstandig (géén schuin dakvlak).

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluiting wasmachine, bergruimte achter de knieschotten, 4-pans dakraam (momenteel is er aan de binnenzijde een gips plaat voorgeplaatst) en plaats combiketel Remeha; zolder slaapkamer met kunststof afsluitbare daktuimelraam aan voor en achterzijde met laminaatvloer en bergruimte onder het knieschot.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing
* Hardhouten buitenkozijnen
* Buiten schilderwerk (2021)
* Laminaatvloer b.g.g. (2021)
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel Remeha (ca. 2013)
* Elektra is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
* Kruipruimte aanwezig (luik hal)
* Mechanische afzuigunit voor keuken, toilet en badkamer is aanwezig

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, Jumbo. Albert Heijn, Hema, Zeeman, Brillen zaken, Primera, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,097
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
6 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

BREDA I 2985
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
67 m² (12 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

EHP Makelaardij

Call 076-5440545

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.