Klaverweide 61 4816 JT Breda Doornbos-Linie

Introductie
In de wijk Doornbos ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ruime berging.
Slechts met het station en het sfeervolle centrum van Breda op enkele minuten afstand, is de locatie zeer centraal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een gevarieerd aanbod van winkels aan de Baliendijk en op de winkelcentra Brabantplein en Hoge Vucht.
Deze woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping die ook is voorzien van een dakkapel. Ideaal voor jonge gezinnen. Het onderhoud is prima op orde.

Begane grond
Entree met trapopgang, geheel betegeld toiletruime met hangcloset en fonteintje. Meterkast met groepenbord voorzien van 6 groepen met aardlekbeveiliging en een trapkast.
De keuken is voorzien van een nette rechte opstelling met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Woonkamer met gestuukte wanden en plafond, inbouwhaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde zijn screens gemonteerd en aan de achterzijde een op afstand bediend zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, gestuukte wanden en schrotenplafonds. Twee slaapkamers beschikken tevens over inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met plaats voor de combiketel (Vaillant HR 2006) en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaat een een kast en boekenplank.

Buitenruimte
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin.
De berging is vergroot en geeft tevens toegang tot de brandgang. Deze is afgesloten en enkel toegankelijk voor aanliggende bewoners.

Algemeen
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ook is de ouderdomsclausule van toepassing.
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.