• Sold

Klaverweide 61 4816 JT Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 14, 2022
Date of sale
March 28, 2022
Term
14 days

Description

Introductie
In de wijk Doornbos ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ruime berging.
Slechts met het station en het sfeervolle centrum van Breda op enkele minuten afstand, is de locatie zeer centraal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een gevarieerd aanbod van winkels aan de Baliendijk en op de winkelcentra Brabantplein en Hoge Vucht.
Deze woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping die ook is voorzien van een dakkapel. Ideaal voor jonge gezinnen. Het onderhoud is prima op orde.

Begane grond
Entree met trapopgang, geheel betegeld toiletruime met hangcloset en fonteintje. Meterkast met groepenbord voorzien van 6 groepen met aardlekbeveiliging en een trapkast.
De keuken is voorzien van een nette rechte opstelling met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Woonkamer met gestuukte wanden en plafond, inbouwhaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde zijn screens gemonteerd en aan de achterzijde een op afstand bediend zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, gestuukte wanden en schrotenplafonds. Twee slaapkamers beschikken tevens over inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met plaats voor de combiketel (Vaillant HR 2006) en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaat een een kast en boekenplank.

Buitenruimte
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin.
De berging is vergroot en geeft tevens toegang tot de brandgang. Deze is afgesloten en enkel toegankelijk voor aanliggende bewoners.

Algemeen
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ook is de ouderdomsclausule van toepassing.
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,857
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
17 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
361 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 1855
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Ger Reijnders (finding and buying)
Klaverweide 61
8.3
I would recommend this agent.
Het was fijn om mee samen te werken. Denise probeerde altijd om toch bij een bezichtiging aanwezig te zijn, lukte dat niet dan had ze zich wel ingelezen en tips gegeven waar ik op moest letten. Ze toonde interesse. Gaf duidelijk aan wat de gebreken van het huis waren en wat het waard was op de markt. Denise was positief ingesteld en gaf me altijd een boost om door te gaan met zoeken in deze huidige krappe woningmarkt.
Availability and communication
8
Expertise
9
Negotiation and result
8
Price / quality
8
Reaction of Hendriks Makelaardij Breda
Beste heer Reijnders, Ik heb de samenwerking als heel prettig ervaren. Nogmaals van harte gefeliciteerd met de aankoop van deze mooie woning. Ik wens je veel woongenot in de nieuwe woning maar dat zal zeker goed komen. Het allerbeste!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.