• Sold

Klaverweide 37 4816 JT Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 22, 2022
Date of sale
April 14, 2022
Term
3 weeks

Description

** leuke tussenwoning ** instapklaar ** gemoderniseerd ** 4 slaapkamers ** openslaande tuindeuren ** tuin op het westen **

Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Zoek niet verder! Deze tussenwoning aan de Klaverweide zal je namelijk verrassen. Afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en zodoende instapklaar te noemen. Daarnaast heb je 4 slaapkamers om naar je eigen smaak in te richten, want het dakkapel zorgt dat je op de 2e verdieping nog een goede kamer hebt! De zonnige achtertuin op het westen, maakt het geheel af. Reden genoeg voor een kijkje toch?!

Bijzonderheden:
- Keuken in 2021 vernieuwd;
- Openslaande tuindeuren in 2021 geplaatst
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Openslaande tuindeuren richting de achtertuin;
- Voorliggende groenstrook maakt het kindvriendelijk wonen.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je via de open keuken naar de woonkamer. Deze fijne doorzon woonkamer (ca. 29 m2) ontvangt veel natuurlijk lichtinval dankzij haar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit maakt het een fijne ruimte om in te verblijven. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling mee. De open keuken (ca. 7 m2) staat in verbinding met de woonkamer dankzij een gecreëerde bar. Terwijl jij staat te koken, praat je hier fijn even bij met je gasten. De keuken zelf is in rechte opstelling modern afgewerkt en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de achtertuin. Die zet je 's zomers heerlijk open natuurlijk!

1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca 14 m2, 10,5 m2 en 7 m2 groot. Alle kamers zijn strak afgewerkt middels stucwerk/behang en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de twee grootste kamers over vaste kastruimte. Altijd handig!
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloop douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Middels een vaste trap loop je naar de voorzolder van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Vervolgens loop je direct naar de 4e (slaap)kamer (ca. 13 m2) van deze woning. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer. Achter de knieschotten bevinden zich vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld je reiskoffer of kerstspullen.

Achtertuin
De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en zodoende onderhoudsvriendelijk te noemen. De opstaande bloemborders zorgen voor de nodige kleur in de tuin. Vanuit het zuiden en westen ontvang je heerlijk zon in je tuin. Het zonnescherm is dan ook een fijn gegeven om een beschut plekje te creëren. De stenen berging achterin de tuin zorgt ook dat het je aan opslagruimte niet ontbreekt. Achterom thuiskomen doe je via de brandgang die ontsluiting geeft naar je tuin.

Doornbos
Op enkele minuten afstand is het winkelcentrum Moerwijk bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving vele voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Op de fiets sta je tevens binnen mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Breda met al haar terrassen, horeca en winkels. Qua locatie zit je hier dan ook perfect. Het centraal station is eveneens goed bereikbaar als ook de Noordelijke rondweg die je richting de A16, A27 en A59 navigeert.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,088
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
8 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
362 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha AVanta 28C (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 5004
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8 meter deep and 5,83 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Heijblom Makelaardij

Call 076-5041500

NVM buying agent

MB Makelaars

Call 076 5436066

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.