• Sold

Diep Zand 13 4823 HW Breda Overkroeten

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 469,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 3, 2022
Date of sale
February 4, 2022
Term
4 weeks

Description

In de kindvriendelijke wijk Overkroeten gelegen verrassend royale, uitgebouwde geschakelde woning met eigen oprit, ruime woonkamer met leefkeuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een hobbyruimte, garage en een grote tuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met aan de voorzijde een speelveldje. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heksenwiel en speelvoorzieningen. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK OVERKROETEN
ROYALE UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING
4 SLAAPKAMERS
HOBBYRUIMTE EN GARAGE
GROTE TUIN
DIVERSE SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, WINKELCENTRUM EN SPEELVOORZIENINGEN IN DE OMGEVING

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaar met aparte groep voor inductie) met trapopgang naar eerste verdieping.

TOILET
grotendeels betegeld met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
met aan de voorzijde de keuken gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een bergkast en een deur naar de tuin.

KEUKEN
gesitueerd in rechte opstelling met arduinen aanrechtblad, rvs spoelbak met Quooker, 4-pitsgasfornuis en een design afzuigkap. Aan de andere kant een kastenwand met een koelkast, aparte vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
ca. 11.40 x 8.65 m. fraai aangelegd en voorzien van een terras, diverse borders, sierbestrating en een kunstgrasveld. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een achterom. Ondergronds bevindt zich een wateropslag (1000 liter) met klassieke waterpomp. Voorts via de tuin toegang tot aparte hobbyruimte/werkkamer.

SLAAP-/HOBBYRUIMTE
mogelijkheid tot slaapkamer, met lichtkoepel en middels deur toegang tot aparte badkamer.

BADKAMER
welke thans niet meer in gebruik is als zodanig, maar wel alle voorzieningen heeft. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vaste wastafel.

Vanuit voornoemde hobbyruimte middels tussenportaal toegang tot garage.

GARAGE
met bergzolder en stalen kanteldeur. Tevens is hier de boiler geplaatst voor de badkamer welke zich op de begane grond bevindt.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
overloop vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

BADKAMER
voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel met ombouw, een closet en diverse kasten.
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
vanuit de overloop middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Bosch uit 2009).

BERGZOLDER
voormalige doka, voorzien van warm- en koudwateraansluiting en waterafvoerpunt. De ruimte is thans in gebruik als bergzolder.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer royale uitgebouwde geschakelde woning;
4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5);
De woning heeft een hobbyruimte en een garage;
De woning is voorzien van Tado verwarmingsregeling;
Er zijn 21 zonnepanelen op de woning geplaatst;
De aanbouw is gepleegd in 1997;
De woning beschikt over energielabel A;
Eigen oprit met plaats voor 1 auto.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,257
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Bosch HRC II (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

BREDA I 2738
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (11,4 meter deep and 8,65 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.