• Sold

Mollenberg 24 4816 HE Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 165 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 309,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 8, 2022
Date of sale
February 24, 2022
Term
6 weeks

Description

Heb je graag een goed onderhouden eindwoning (woning gelegen op de hoek van een woonblok) op loopafstand van winkelvoorzieningen? Ben je op zoek naar een woning met een extra grote garage en heb je zin om iets naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een woning die je zeker moet komen bekijken! Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Een lichte en ruim opgezette woonkamer met extra veel licht inval door een extra raam aan de zijkant. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, toilet en de badkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor het een volwaardige 4e slaapkamer heeft. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt toegang tot een ruime garage waar met wat handigheid twee auto's in passen. Op minder dan 5 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum van de Baliëndijk met een Jumbo supermarkt en diverse andere winkelvoorzieningen. Op de fiets ben je zo bij het centraal station en het bruisende stadscentrum van Breda. Maar ook Teteringen, de uitvalswegen en winkelcentrum Hoge Vucht zijn allen nabij gelegen. Kortom een ideale gezinswoning, met veel mogelijkheden. Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meter-/trapkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en de keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Lichte woonkamer, met parket vloer, granol wandafwerking, houtkachel en toegang naar de achtertuin.

Dichte keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer en granol wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking, wastafel en bergkast.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Toilet II, betegeld, met zwevend closet (elektrisch, pomp is kapot, dus functioneert niet) en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2013), aansluiting voor wasapparatuur, berging achter knieschotten, dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, wastafel en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met bestrating, overkapping, diverse beplanting, elektra, watertappunt, toegang achterom en naar de berging.

GARAGE

Ruime stenen garage, met een tegelvloer, elektra, watertappunt en een kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, granol wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, structuurverf wandafwerking;
- De woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Baliëndijk;
- De zolder beschikt over een ruime dakkapel;
- De garage is ruim opgezet en toegankelijk vanuit de straat aan de zijkant (Korenveld);
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 109,- per maand
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,809
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
32 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 3041
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (10,83 meter deep and 5,98 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.