• Sold

Touwslagerstraat 15 4813 KK Breda Princenhage

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 344 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2022
Date of sale
March 30, 2022
Term
5 days

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen wij even je aandacht voor deze leuke tussenwoning mét garage? De woning is gelegen in het mooie Princenhage, in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabije alle denkbare voorzieningen.

De woning zelf is zeer gunstig ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met aansluitend een eetgedeelte en de moderne open keuken op de begane grond. Boven vind je verdeeld over twee verdiepingen 4 prima slaapkamers en de badkamer. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin en in het achtergelegen hofje vind je je eigen garage.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet en vanuit hier stap je de woonkamer in.

Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en hier heb je de ruimte om een comfortabele zithoek te maken. Het grote raam zorgt hier voor een fijne inval van daglicht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

Aan de achterzijde vind je de nette open keuken met aansluitend een eethoek. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

In het midden van de woning vind je, achter een deur, de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 prima slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een groot raam. De kamers zijn daarnaast netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer is geheel betegeld met witte en donkere tegels, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. Je bent hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich de cv opstelling, aansluitingen voor het witgoed en de omvormers voor de zonnepanelen bevinden. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de keurig aangelegde tuin toegankelijk. Deze is gelegen op het noordoosten, maar doordat deze mooi diep is heb je in de zomer wel de gehele dag zon! De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en een plantenborder.

Aan de achterzijde is een ruime garage gelegen, die toegankelijk is via een achtergelegen terrein waar alle garages op uitkomen.

Bijzonderheden:
- In 2013 is de woning volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe keuken en badkamer;
- In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht op de zuidwestkant van het dak met een hoge opbrengst;
- De hele woning is in 2015 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. 

Locatie
Je woont hier heerlijk rustig aan een autoluwe straat, waardoor het ook zeer kindvriendelijk is. Princenhage is de op één na grootste buurt van Breda. Van oorsprong is het een dorp en het heeft een gezellige oude dorpskern omringd door nieuwbouwbuurten. In de oude kern en rond de¨Haagse markt¨ liggen mooie winkels, veelal van lokale ondernemers, maar ook is er een Hema en uiteraard een divers aanbod aan supermarkten. 

Princenhage is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een heel levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot Princenhage.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 15-03-2032.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,470
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
18 m²
Plot size
344 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ja (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

PRINCENHAGE N 3251
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership
PRINCENHAGE N 2018
Area
172 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (16 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.