• Sold

Zustersveld 68 4816 JA Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 171 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2022
Date of sale
June 3, 2022
Term
2 months

Description

Als jij creatief en/of handig bent en jij graag jouw eigen droomwoning wil (laten) creëren ben je aan het juiste adres! Want deze eindwoning (dat is een hoekwoning zonder grond ernaast) biedt volop mogelijkheden hiertoe en heeft ook nog eens een garage er bij! Dat zijn toch mooie kenmerken? De wijk Doornbos is volop in ontwikkeling door alle (nieuwbouw) ontwikkelingen in de spoorzone, wat erg positief uitpakt en nog zal pakken denken wij! Onze makelaar Jan-Joost gaat graag een kijkje nemen met jou en denkt graag creatief met je mee indien gewenst. Graag tot snel en ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel en deur naar de tuin.

Semi open & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, (kast)koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met wastafel (warm en koud water) en de Cv-ketel (eigendom, Nefit Economy VRC 24, 2007).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met wastafel (warm en koud water).

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met wastafel (warm en koud water).

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douchecabine, wasmachine aansluiting, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime open zolderslaapkamer IV, deels gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, groot dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin met elektrisch zonnescherm.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met 'zij-om', waterpunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, een kleine berging en de garage.

BERGING

Kleine stenen berging (oude stook hok) met een plafond van (gespijkerde) asbest plaatjes. Deze staat vast aan de garage.

GARAGE

Stenen garage, met elektra en elektrische roldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur, 3 kleine bovenlichten in de woonkamer en badkamer hebben enkele beglazing. De dakkapel is van aluminium (met dubbele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol wand- en houten schroten plafondafwerking;
- De zolder is grotendeels voorzien van vloerbedekking en houten schroten;
- We verwachten een volledige moderniseringsronde van een nieuwe eigenaar;
- In 2021 is het buitenwerk professioneel geschilderd;
- Er zitten wat asbestplaatjes in de kleine berging (gespijkerd);
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 161,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
18 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
317 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Economy VRC 24, (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 1050
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (13,96 meter deep and 6,42 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.