• Sold

Keislagen 37 4823 KN Breda Overkroeten

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 267 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2022
Date of sale
April 21, 2022
Term
13 days

Description

Verrassend ruime tweekapper met tuin op het zuid-oosten en 5 slaapkamers!

Deze royale tweekapper is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 267 m2 in de kindvriendelijke wijk Kroeten. Aan de achterzijde van de woning is een brede waterloop gelegen. Deze woning is rustig gelegen (doodlopende straat, dus alleen bestemminsverkeer), het winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand, net als de (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Lekker wandelen of fietsen kan in de nabijgelegen polder of bij de Asterdplas.

De woning is gebouwd omstreeks 1993, is opgetrokken met spouwmuren, voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en het zadeldak is gedekt met pannen. Zowel de kunststof kozijnen als de houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. Deze heerlijke familiewoning heeft een inpandige berging die is voorzien van een betonvloer en elektra.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree, die is voorzien van een tegelvloer en stucwerkwanden. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte (vernieuwd 2019) is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer
De tuingerichte royale woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden, spuitwerkplafond en op de vloer ligt een eikenhouten vloer (2019 geheel geschuurd en gelakt). Middels openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De grote raampartijen geven een prettige lichtinval. De open haard is een gezellig detail in de woonkamer.

De keuken
De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is ingericht met een granieten werkblad, diverse boven- en onderkastjes, een 5-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron (merk Whirlpool).

De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerkplafond.

De slaapkamers
Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De kamer is ruim van formaat en is voorzien van een Velux dakraam (2021) en middels een loopdeur is het dakterras toegankelijk. De laminaatvloer is in deze slaapkamer doorgelegd. Deze slaapkamer is ook voorzien van gesausde wanden.
Slaapkamer II en III
Deze kamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben dezelfde afwerking als slaapkamer I.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en design radiator.

De tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich de overloop met aansluiting van de wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier de CV ketel van het merk Remeha Avanta (bouwjaar 2021), nog twee slaapkamers en de vliering.

De 2 slaapkamers
Slaapkamer IV is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer V is ruim van formaat en aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel met koud en warm water. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Heerlijk genieten!
Deze ruime tweekapper heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin met uitzicht over het water. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Er is hierdoor voldoende zon en schaduw in de tuin. De achtertuin is ingericht met borders, een gazon en een berging. Er zijn 2 terrassen gesitueerd waardoor het op elk moment van de dag genieten is!

Achter in de tuin is een berging toegankelijk. Tevens is er een praktische achterom.
De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s.

Breda en omgeving
Breda is een stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda heeft een bruisende binnenstad met diverse restaurants en winkels. De meeste bezienswaardigheden bevinden zich in de binnenstad, met uitzondering van het kasteel Bouvigne. Een deel van deze Brabantse stad is een beschermd stadsgezicht. De gemeente Breda wordt omgeven door de landschappelijke gebieden De Rith, het Liesbos, het Mastbos, het Teteringse bos en de Lage Vuchtpolder. Buiten-recreatiemogelijkheden zijn er, naast bovenstaande bossen, onder andere bij de openluchtzwembaden de Kuil, de Galderse Meren en de Asterdplas. Ook de uitvalswegen zijn vanuit Breda goed bereikbaar, denk daarbij aan de rijksweg A16 (Rotterdam – Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,084
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
1 m²
Plot size
267 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BREDA I 2443
Cadastral map
Area
267 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
121 m² (13,8 meter deep and 8,8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.