Raadhuisstraat 18 4835 JB Breda

  • Sold
€ 935,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 6, 2020
Date of sale
February 12, 2020
Term
6 days

Description

Prachtige en karakteristieke half vrijstaande woning. Dit statige pand kenmerkt zich door de sfeer van toen en het geheel eigentijdse van nu. Hoge plafonds, paneeldeuren, sfeervolle schouwen, stalen deuren, fantastische woonkeuken.. De woning is werkelijk zo te betrekken en is gelegen in het hart van de gewilde en kindvriendelijke wijk Ginneken mét dubbele garage en ruime en sfeervolle tuinkamer.

De woning heeft een zeer royale living met een complete en luxe woonkeuken. Middels de openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde tuin op het zuiden. Achterin de tuin vind je de heerlijke tuinkamer, met aansluitend de dubbele garage. De woning beschikt over een 6 slaapkamers en 2 ruime moderne badkamers.

De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid op loopafstand het bourgondische Ginnekenmarktje, Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.

Indeling
Hal, voorzien van betoncire vloer, meterkast (16 groepen), trapkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de living;
Toilet voorzien van betoncire vloer met wandcloset en fonteintje;
Trapkast c.q. garderobekast;
Voorkamer voorzien van betoncire vloer. Een sfeervolle zitkamer met o.a. ruim 3 meter hoge plafonds en ramen voorzien van prachtige shutters. De voorkamer en living zijn af te sluiten middels een gigantische en prachtige glazen en stalen wand;
Living, voorzien van betoncire vloer met openslaande deuren naar de tuin en in open verbinding met de keuken;
Fantastische keuken met compleet uitgevoerde keukeninrichting. Het spoeleiland met eetbar is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak met Quooker kraan. De kastenwand met volop opbergruimte is verder ingericht met een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven, 5-pits inductie kookplaat en een compleet koffiezetapparaat. Middels loopdeur is de bijkeuken en kelder bereikbaar;
Bijkeuken, met complete kastenwand in dezelfde stijl als de keuken. Hier vindt men de klimaatkast van Avintage en toegang tot de kelder. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en afvoer voor de droger;
Volwaardige kelderruimte (ca. 2.90 x 3.50 m).

Eerste verdieping
Overloop voorzien van houten vloer met mooie hoge plinten, toegang tot alle slaapvertrekken, toilet en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde voorzien van houten vloer met schouw en sfeervolle erker;
Slaapkamer II voorzijde voorzien van houten vloer;
Slaapkamer III achterzijde voorzien van houten vloer met schouw. Tevens via openslaande deuren toegang tot mogelijk dakterras van ca. 9 m2;
Slaapkamer IV achterzijde voorzien van houten vloer. Tevens via loopdeur toegang tot mogelijk dakterras van ca. 9 m2;
Toilet voorzien van betoncire vloer met wandcloset en fonteintje;
Badkamer voorzien van verwarmde betoncire vloer, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van houten vloer met mooie hoge plinten, toegang tot alle slaapvertrekken, bergruimte en tweede badkamer
Slaapkamer V voorzijde voorzien van houten vloer;
Slaapkamer VI achterzijde voorzien van houten vloer;
Bergruimte met opstelling van de ATAG one CV-ketel (2016);
Badkamer voorzien van verwarmde betoncire vloer, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tuin
De privacy biedende tuin (ca. 8.50 x 17 m), welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening. Achter in de tuin is toegang naar de multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld gastenverblijf of praktijkruimte;
De sfeervolle tuinkamer (ca. 2.50 x 8.30 m) is voorzien van roldeur welke toegang geeft naar de dubbele garage;
Via het Burgemeester Beenshof, is de dubbele garage bereikbaar. De royale garage (ca. 5.50 x 5.80 m) is voorzien van een dubbele elektrische roldeur en biedt plaats aan twee auto’s. Tevens toegang tot de naastgelegen fietsenberging (ca. 2.80 x 5.80 m) met eigen opgang.

Bijzonderheden
Zeer smaakvol wonen met luxe en hoogwaardige materialen. Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2017;
Volledig instapklaar;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
Voorzien van zonnepanelen met hoog rendement;
Fantastische ligging, midden in het gewilde Ginneken;
Geweldige mix van oude en nieuwe bouwstijlen;
Dubbele garage;
Ruime multifunctionele ruimte;
Geweldige luxe en complete leefkeuken;
Heerlijke en ruime privacy biedende tuin op het zuiden met heerlijk uitzicht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 935,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,921
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Plot size
306 m²
Volume in cubic meters
665 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler and partial floor heating
CH boiler
ATAG one (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

BREDA D 4739
Cadastral map
Area
306 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
144 m² (17m deep and 8,5m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage
Involved real estate agent

VBO selling agent

KIKI Makelaardij

Call 076 8888 922

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.