• Sold

Baliëndijk 33 4816 GA Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 349,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2022
Date of sale
April 7, 2022
Term
3 weeks

Description

Welkom aan de Baliëndijk!

Wij bieden je deze ruime eengezinswoning aan die op een uitstekende locatie in de wijk Doornbos ligt. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden en het op een na grootste winkelcentrum van Breda, winkelcentrum Moerwijk, is op een paar minuten afstand te bereiken. Maar ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele terrassen, restaurantjes en winkels is binnen handbereik.

En tenslotte draai je vrijwel direct de Noordelijke rondweg op zodat ook de A16, de A27 en de A59 zeer eenvoudig te benaderen zijn. En ook het centraal station van Breda is binnen een minuut op de fiets te bereiken.

De woning heeft op de begane grond een woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en ook de tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer.

De tuin heeft een fraaie stenen berging en een achtertuin op het Noordwesten.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Hal/entree
De hal is voorzien van een zeer fraaie en sfeervolle houten vloer, stucwerk wandafwerking, de garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte vind je in de hal de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is prachtig betegeld met een grote grijze wandtegel en een hangend toilet.

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een zithoek met een groot raam over de volle breedte en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een U-vorm met voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een 4 pits inductie kookplaat met daarboven een afzuigschouw, een koelkast en een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron, een spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. Onder de bovenkastjes is sfeervolle indirecte verlichting geplaatst. De keuken is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedereen passen. In de keuken ligt een lichtgrijze laminaatvloer.

Tuin
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel.
De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin volledig bestraat en achter in de tuin staan twee aaneengesloten bergingen. Deze hebben elektra en er is een achterom naar de brandgang.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft een grote inloopkast en een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft net als de andere slaapkamer een lichte laminaatvloer en een vaste kast. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze heeft net als de andere slaapkamers een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer
Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is net als het toilet op de begane grond schitterend betegeld met een grote wandtegel en een lichte vloertegel en is zeer compleet ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan en een handdouche, een aparte inloopdouche met een regendouche en een handdouche en een hangend toilet. Er is bovendien een wastafel in een badkamermeubel met daarboven een spiegelkast. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie en in het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot de slaapkamer. Hier is de opstelplaats voor de cv-combiketel en er is meer dan voldoende bergruimte.

Slaapkamer
De zolder heeft een vierde slaapkamer met een groot dakraam. Deze kamer biedt nog vele indelingsmogelijkheden.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers;
• Zeer luxe toiletruimte, keuken en badkamer;
• Uitstekend onderhouden;
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
• Veel privacy en een diepe tuin;
• Speeltuin op loopafstand;
• Alle voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,393
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
20 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
416 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

BREDA G 2206
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
75 m² (12,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.