• Sold

Moeskroenstraat 36 4826 AD Breda Wisselaar

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 21, 2021
Date of sale
October 11, 2021
Term
2 weeks

Description

Deze bungalow geeft de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig (door het ontbreken van drempels en dorpels) te wonen. De bungalow heeft twee slaapkamers, een patiotuin en een oprit met een carport. De bungalow ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht, op een kwartier lopen van winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
De entree (met een meterkast en de vaste kast voorzien van de stadsverwarmingsunit) geeft toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is circa 35 m² groot en is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de patiotuin te bereiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Door de grote schuifpui en de raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer, dit geeft een prettige sfeer.
De open keuken heeft een modern hoekkeukenblok met één spoelbak, een inductie kookplaat, een magnetron en een pannencarrousel. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting, de vloerverwarming-unit en ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. Vanuit de inpandige berging zijn de toiletruimte en de oprit te bereiken.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, die toegang geeft tot de badkamer en de twee slaapkamers.
De betegelde badkamer heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer (circa 15 m² groot) heeft airco. Deze slaapkamer geeft toegang tot de patiotuin. De kleinere slaapkamer (met een wastafel) is circa 7,5 m² groot.
De hal en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Carport en oprit
Voor de woning is een oprit (met een tapkraan) met een carport gelegen met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De woning heeft stadsverwarming.
Er is vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de badkamer.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Voorzieningen
De bungalow heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm in de overkapping.
Er hangt een airco in de woonkamer en de grote slaapkamer.
In de keuken en in de woonkamer aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik.

Roerende zaken
De sauna is ter overname, zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Patiotuin
De patiotuin is gelegen op het oosten. De patiotuin heeft bestrating, vaste beplanting en een berging (met elektra).

Ligging
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een hofje met bungalows aan de rand van de wijk de Hoge Vucht. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater, het Casino, de bioscoop en de bibliotheek. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning niet bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,526
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
11 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
294 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA G 3524
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
26 m² (7,5 meter deep and 3,5 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VBO selling agent

Mechel Makelaardij

Call 076-5154203

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.