Meidoornstraat 3 4814 KA Breda

  • Sold
€ 250,000 k.k.

Description

ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL GEPLAND. WENST U DEEL TE NEMEN OP DE WACHTLIJST VOOR DEZE WONING, MAIL ONS DAN GERUST WE HELPEN U GRAAG.
Aan een doorgaande weg, net buiten de stadssingels ligt deze sfeervolle , instapklare tussenwoning met royale woonkamer, woonkeuken, badkamer, 2 slaapkamers, ruime berging en zonnige stadstuin. De woning is gelegen op een perceel van ca. 85 m2.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, net buiten de mooie noordelijke stadssingels van Breda. Het Bourgondische, bruisende stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, evenals het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A27. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Tuinzigt dichtbij maar ook Stada is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn voorzien van geschilderde schroten.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een houtenvloer en de wanden zijn gestuct. Vanuit deze sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast en de keuken. Bij de open doorgang naar de keuken is een fraaie raampartij met glas in lood.

De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De vloer in de keuken is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn deels voorzien van fijn granol en wandtegels. Deze keuken heeft een fijne lichtinval door de raampartij en de lichtkoepel.

Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk en door middel van een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

1ste VERDIEPING
Deze verdieping is geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en plafond.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een stucwerk wandafwerking.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.

ACHTERTUIN
De gezellige, zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating. Hier kan je relaxed buiten zitten met een hapje en een drankje binnen handbereik!
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging en middels een poort is er toegang tot een achterom.

BERGING
In de berging is de cv-ketel (2005) geplaatst en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. De berging is voorzien van elektra en water.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Sfeervolle instapklare tussenwoning
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Deels voorzien van elektrische en handmatig bedienbare rolluiken
- Ruime woonkeuken
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer
- Nette badkamer
- Dak van de aanbouw is vernieuwd in 2021
- Nieuwe lichtkoepel 2021
- Houtwerk voorzijde van de woning is in 2020 geschilderd
- De achterzijde van de woning is in 2021 geschilderd
- Boeiborden van de berging zijn vervangen in 2020
- Gelegen aan het rand van het centrum van Breda nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Tuinzigt, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,809
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
85 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 799
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking