• Sold

Kalkoenstraat 12 4815 GK Breda Belcrum

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 127 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 29, 2021
Date of sale
December 16, 2021
Term
2 weeks

Description

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. WIL JE GRAAG OP DE RESERVELIJST KOMEN? STUUR DAN EEN MAIL VIA ONZE WEBSITE.

WIL JE VOLGENDE KEER NIET TE LAAT ZIJN? SCHRIJF JE DAN IN VOOR DE GRATIS ZOEKLALERT OP ONZE WEBSITE
JE ONTVANGT DAN NIEUW AANBOD DIRECT IN JE MAILBOX.

Welkom aan de Kalkoenstraat!

Wil je wonen in de meest hippe en populaire wijk van Breda, en ben je ook nog op zoek naar sfeer en karakter? Zoek je een woning die zeer gunstig ligt ten opzichte van het openbaar vervoer en die tegelijkertijd rust biedt? Dan is deze woning aan de Kalkoenstraat jouw huis!

Deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning voldoet aan al die kenmerken. De woning heeft een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met een inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur en een zeer praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping heeft de woning bovendien drie slaapkamers en een badkamer. De tuin heeft een stenen berging en er is een achterom.

De woning bevindt zich in een rustige straat midden in de hipste en meest populaire wijk van Breda, Belcrum, op loopafstand van het centraal station en de bruisende binnenstad van Breda. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en de uitvalswegen naar de A16 en de A58 zijn zeer snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende ligging!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Hal/entree met de meterkast en een trapkast en de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker en aan de achterzijde kom je via openslaande deuren in de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in.

Keuken
De keuken heeft een zeer fraaie, lichte keukeninrichting in een hoekopstelling en heeft voldoende kastruimte met als inbouwapparatuur een 5 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigschouw, een koelkast en een combioven/magnetron, een spoelbak met een mengkraan en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. Deze is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedereen passen.

Bijkeuken
Tenslotte beschikt deze woning nog over een bijkeuken die zeer praktisch en handig is. Hier is de opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch) en de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten hier.

Tuin
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en is onder meer voorzien van sierbestrating en diverse borders.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer heeft een vaste kast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is een stukje groter. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie.

Slaapkamer 3
Deze derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vaste kasten.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een mengkraan en een handdouche, een wastafel met een mengkraan en een aparte douchecabine met een thermostaatkraan.

Bijzonderheden
• Zeer sfeervolle woning;
• De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en dus zal er een niet-bewoningsartikel worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Deels voorzien van rolluiken;
• Speeltuin op loopafstand;
• Gelegen in een van de meest populaire wijken van Breda;
• Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen;
• Huisarts en tandarts in de buurt.

De verkoop betreft een erfgenamenkwestie. De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve is er geen Vragenlijst beschikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,667
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
9 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
331 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BREDA C 665
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
58 m² (11 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Kalkoenstraat 12
10.0
I would recommend this agent.
Roderick Crielaers verstaat zijn vak als geen ander. Het verkoopproces was voor ons erg emotioneel. Doordat onze makelaar de juiste paraate kennis heeft, indien hij iets niet zeker wist dit direct ging nakijken en terugkoppelde (in onze situatie waren er een aantal zaken die buiten zijn vakgebied lagen), nauw contact met ons bleef houden, ons tijdens lastige situaties adviseerde als wij niet wisten wat wij moesten beslissen (waardoor de uiteindelijke beslissing ONZE beslissing was waar wij voor de volle 100 % achter staan) en ons te allen tijde van de juiste informatie bleef voorzien zijn wij uiteindelijk bij de juiste koper gekomen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.