• Sold

Rozenhof 9 6446 LB Brunssum

Hightlighted features

  • 48 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 75,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 1, 2020
Date of sale
June 9, 2020
Term
5 weeks

Description

In een kleinschalig en goed onderhouden complex bieden wij een tweekamer appartement met kleine tuin en eigen parkeerplaats aan.

Het complex is gelegen in een karakteristieke woonwijk die ingeklemd ligt tussen Brunssum zelf en de kern van Hoensbroek. Het karakter van de wijk wordt bepaald door de oude mijnkolonie Treebeek. Treebeek is door de Staatsmijnen aangelegd als een echt tuindorp naar Engels voorbeeld. Hiervan is vooral het groene en rustige karakter bewaard gebleven.

Globale indeling.
Begane grond:
Separaat gelegen privé berging.
Entree, hal met bergkast (opstelplaats CV ketel) en toegang naar de diverse vertrekken.
Woonkamer met open keuken (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en toegang tot de kleine maar sfeervolle buitenruimte met optimale privacy.
Open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met koelkast, diepvries, gasfornuis, afzuigkap en apothekerskast.
Badkamer (afmetingen ca. 3.05 x 1.55 m) met douche, toilet, wastafel, badkamerkastje en aansluiting wasmachineapparatuur.
Slaapkamer (afm.ca. 2.05 x 3.90 m) voorzien van een laminaatvloer.

Servicekosten:
De voorschotbijdragen worden jaarlijkse opnieuw vastgesteld door de VVE Rozenhof. Na afloop van het jaar worden de definitieve servicekosten vastgesteld. Inbegrepen in de servicekosten zijn:
Energiekosten
Waterverbruik in het appartement en elektriciteitsverbruik in de algemene ruimte is bij de Servicekosten van de VVE inbegrepen. Verbruik van gas en elektriciteit in het appartement zelf is voor eigen rekening.
Verzekering en abonnementen
Gehele appartementencomplex is verzekerd tegen brand- en stormschade van opstal en inventaris. Verder is het gevelglas verzekerd op een glasverzekering.
Onderhoud en investeringen
De onderhoudskosten van het gehele gebouw en van de algemene installaties (o.a. lift, CV, huistelefoon). Onderhoud en vernieuwing van de inventaris voor algemeen gebruik.

Voorschotbijdragen per maand 2020:
Servicekosten van de VVE: E78,41

Kenmerken:
- Uitstekend onderhouden appartement en instap-klaar.
- Gelegen in een rustige woonwijk, kort bij de nieuwe buitenring Parkstad.
- Privacyrijke omsloten achtertuin (ca. 20 m2).
- Rustig en goed onderhouden complex met eigen parkeerplaats.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 75,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,562
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 78.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
48 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
156 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired from 2010, to rent)

Cadastral data

BRUNSSUM G 1198
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
20 m² (5 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 78.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Treebeek-Zuid

All of Brunssum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Treebeek-Zuid

All of Brunssum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.