• Sold

Nieuwe Hilversumseweg 46 1406 TH Bussum Meijerkamp

Hightlighted features

  • 267 m² living area
  • 528 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,395,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
March 30, 2021
Term
12 days

Description

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. WIJ HOUDEN EEN WACHTLIJST BIJ, STUUR EEN EMAIL NAAR

Karakteristieke, in 2017 volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbele villa uit 1912, met een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten, een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto's en een eigen laadpaal. Dit fijne familiehuis heeft een eigentijdse moderne afwerking, een prachtige kamer-en-suite, een werkkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een tv-kamer. Het huis valt op door de uiterst praktische indeling met veel mogelijkheden. Werken en wonen is hier heel goed te combineren. Het hart van het huis is de ruime leefkeuken met kookeiland en luxe apparatuur. In de tuin een gezellige Gooische hut met elektra en aansluiting voor een beamer.

Gelegen op een unieke plek: bos en hei zijn op loopafstand maar ook het centrum en het treinstation zijn vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
• Vestibule met originele glas in lood deur naar hal
• Doorloop naar de royale hal met trappenhuis, toiletruimte, garderobe en toegang tot stahoge kelder;
• Werkkamer in de charmante serre aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin;
• Zitkamer en suite, hoge plafonds, eiken parket en hoekgashaard;
• Zonnige, ruime eetkeuken (XL-keuken, extra diepe laden) met kookeiland, Quooker, stoomoven en magnetron/oven combinatie, (SMEG en Siemens apparatuur) een nieuwe vaatwasser en 2 koel/vriescombinaties. In de leefkeuken is een gashaard op tafelhoogte;
• Vanuit de keuken is de tv-kamer bereikbaar en de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en deur naar de berging;
• Aan de achterzijde 3x openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
• Fraai trappenhuis met originele glas-in-lood ramen. De trap is gerenoveerd met Prostairs;
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft een erker, de 3e slaapkamer is in gebruik als kledingkamer, aan de achterkant zijn deuren naar een balkon. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten;
• Grote complete badkamer met vrijstaand ligbad, ruime dubbele douche en grote wastafel met 2 kranen. Met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde;
• Apart extra toilet.

2e verdieping:
• Zeer ruime kamer aan de voorzijde met een trap naar de hobby/slaapvide en grote bergruimte;
• Aan de achterzijde de 5e slaapkamer met 2 vertrekken en een Velux balkon-raam;
• Badkamer met douche, wastafel en toilet.

3e verdieping:
• Ruime slaapkamer.

Buiten:
Heerlijke tuin op het zuidwesten met 2 terrassen en een sproei-installatie en alle benodigde voorzieningen zoals stroom/datapunten, buitenkraan en buitenverlichting.
Voortuin met terras. De oprit biedt voldoende ruimte aan twee á drie auto's en er is een laadpaal.

Omgeving:
• Gelegen in het Spiegel;
• Nabij treinstation Bussum Zuid (met directe verbinding naar Amsterdam Centraal en Zuidas, Schiphol en Utrecht);
• Dichtbij uitvalswegen;
• Op korte afstand van natuur, zwembad, sportfaciliteiten, centrum, diverse basisscholen en middelbare scholen;

Het Spiegel is een geliefde wijk, al ruim voor 1900 ontwikkeld, zeer bomenrijk en idyllische kronkelende straatjes met het echte Pipi Langkous- gevoel.

Kenmerken:
Type: 2-onder-1-kap villa met berging
Bouwjaar: 1912
Perceel: 528 m2
Woonoppervlak: 267 m2
Overig inpandig: 21 m2
Balkons 7 m2

Inhoud: 1.055 m3

In 2017 smaakvol gerenoveerd; voorzien van nieuwe elektra/leidingen/ databekabeling (CAT 6), compleet voorzien van dubbelglas en nieuwe ramen, 2 cv-ketels, geheel gestuukt en fraaie vloerafwerking. Kenmerkend zijn de hoge plafonds!

Kortom; hier pak je zo de dozen uit!

Aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met Liesbet van Gassel, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,225
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
267 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
528 m²
Volume in cubic meters
1,055 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, gas heater and fireplace
CH boiler
HR NEFIT Aquapower plus en een Nefit Prioline (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BUSSUM E 1084
Cadastral map
Area
528 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
225 m² (18 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM selling agent

ViaLies

Call 06 50611729

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.