• Sold

Floralialaan 26 1402 NK Bussum Cereslaan

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 97 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 10, 2022
Date of sale
March 21, 2022
Term
11 days

Description

In gewilde woonomgeving nabij het centrum gelegen zeer charmante tussenwoning (119 m²) met extra opbouw en ruime 3e en 4e slaapkamer, dakterras en patiotuin.

Eenmaal binnen wordt je verrast door de prettige sfeer en ruime (hoogte)afmetingen van de woonkamer. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke positie achterin de woning. De gehele keukeninrichting is echter van recente datum. Het ruime dakterras grenst aan de hoofdslaapkamer en is een aantrekkelijke toevoeging aan dit woonhuis.

Het woonhuis is door de jaren heen netjes onderhouden en vergroot door middel van een extra opbouw. Op de eerste twee woonlagen ademt de woning nog grotendeels de oorspronkelijke sfeer uit de bouwperiode. Veel karakter dus!

LOCATIE
Gelegen in een van de leukere straten in het Oudere Dorp op korte afstand van het centrum. Alle belangrijke voorzieningen zoals (vers)winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. NS-station Bussum-Zuid bevindt zich op 11 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
- Entree en gang met garderobe naar de toegang tot het woonvertrek;
- Twee (2) ruime en lichte woonkamers en suite (33 m²) met openslaande deuren naar de tuin;
- Dichte keukenruimte met moderne keukeninrichting;
- Toilet;
- Ruime kelder (via vloerluik vanuit de woonkamer toegankelijk).

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met toegang tot dakterras;
- Tweede slaapkamer van goede afmetingen;
- Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, was- en droogmachine aansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime en lichte overloop;
- Slaapkamer met dakvenster (voorzijde);
- Zeer ruime slaapkamer/atelier met dakkapel over de gehele breedte (achterzijde).

Beide zolderkamers zijn van uitstekende afmetingen maar met name de achterste kamer biedt zeer ruime gebruiksmogelijkheden.

BUITEN
De kleine tuin die tevens bereikt kan worden via het achterpad, ligt op het zuid-/zuidoosten. De buitenruimte is verzorgd en verbindt binnen met buiten.

Tevens bevindt zich daar een schuur groot genoeg voor drie of vier fietsen.

PARKEREN
Vergunninghouders kunnen in de directe omgeving van de straat of eventueel iets verderop vrij
parkeren. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 35,-/jaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Zeer sfeervol geheel;
- Extra opbouw maakt van dit huis een echt gezinshuis;
- Ruime en lichte woonkamer en suite;
- Goede complete keuken (2016); met hoge kwaliteit apparatuur (Siemens);
- Kleine maar gezellige buitenruimte;
- Toevoeging van een dakterras;
- Vier (4) goede slaapkamers;
- CV ketel (2022);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing; vloerisolatie, spouwmuur isolatie voorzijde, dakisolatie;
- Platte daken vernieuwd in 2016;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen;
- De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 119 m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,992
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
4 m²
Plot size
97 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
Remeha Tertza Ace CW5 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

BUSSUM G 848
Cadastral map
Area
97 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
25 m² (5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agents

A funda user
Floralialaan 26
8.8
I would recommend this agent.
Michel Visser, van Kappelle Onroerend Goed Bussum heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van onze woning. Hij heeft een reële verkoopsprijs voorgesteld, ons prima geholpen met de verkoopbrochure die er prima uitzag en volgens ons goed begeleid in het biedingsproces. Daarvoor dank.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Kappelle Onroerend Goed Bussum/Naarden
Wat een mooie beoordeling, hartelijk dank! Het onderlinge contact was heel goed; we hebben dan ook met plezier gewerkt aan de verkoop!
Mr. Bert Vos (finding and buying)
Floralialaan 26
8.8
I would recommend this agent.
Fijne en betrouwbare mensen met degelijke vakkennis en ervaring. Ze hebben ons met succes door tumultueuze tijden heen geloodst.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.