• Sold

Rodinrade 74 2907 MH Capelle aan den IJssel

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 189,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2020
Date of sale
April 28, 2020
Term
2 weeks

Description

Ruim en sfeervol 3-kamer appartement met berging in het souterrain. Een ruim appartement voorzien van een groot, zonnig terras op het Zuidwesten met leuk uitzicht.
Het appartement ligt op de 1e etage van een verzorgd complex voorzien van afgesloten portiek en lift gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer waaronder NS-station Schollevaar en het Schollebos.

Het is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Het heeft bovendien een groot zonnig terras met veel privacy. Aan de andere zijde van het complex loopt u binnen enige momenten naar onder andere het winkelcentrum PicassoPassage en het treinstation. Met de auto zijn uitvalswegen tevens binnen handbereik. Intern is deze nette woning voorzien van een mooie laminaatvloer en een prima badkamer en keuken.

Winkelcentrum de Scholver (inmiddels PicassoPassage) is afgelopen jaar een metamorfose ondergaan. Aan de noordzijde een mooie trap en een lift. Aan de zuidzijde/het Pier Panderplein, gezinshoreca met aangrenzend een terras.

De woning ligt aan de noordzijde van het grote Schollebos. Een parkachtig in de jaren ’70 van de vorige eeuw aangelegd bos met fraaie waterpartijen, weidse grasvelden, een speeltuin voor kleuters, klimrekken en skate-voorzieningen voor tieners, trimpaden en routes voor “nordic walking”. Er is een manege met uitrij-mogelijkheden via ruiterpaden door het bos. Ook een pannenkoekhuis met terras ontbreekt niet.

Indeling:

1e verdieping:

Entree op de 1e etage, hal met toegang tot de vertrekken; toilet (duoblok) voorzien van wastafel, naast de toilet treft u de nette badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Er is ook ruimte voor een garderobe in de hal.
Vervolgens zijn de 2 ruime slaapkamers aan voorzijde gelegen met een losse kledingkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer voorzien van dubbel glas met toegang tot het terras.
Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met barretje. Annex bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combi magnetron, elektrische kookplaat en een koelvries-combinatie.

Als we het hebben over unique selling points dan is hier het terras er zeker één; zeer ruim terras ca. 32 m2 op het Zuidwesten met veel privacy. Ook u kunt hier iets gezelligs van maken!

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Lift aanwezig;
- Berging in de onderbouw;
- Groot terras op het Zuidwesten;
- Op loopafstand van het winkelcentrum, treinstation en het Schollebos;
- Er worden 2 parkeerplaatsen gehuurd door de huidige eigenaar voor ca. € 70 per maand per parkeerplaats (zijn beschikbaar voor de volgende!);
- Keurig laminaat door het hele appartement;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,97 (inclusief berging).
- Oplevering in overleg.

KORTOM, WILT U HEERLIJK RUSTIG WONEN MAAR TOCH OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN, KOM DAN SNEL KIJKEN!!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,669
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 176.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
200 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4800
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 176.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent
A funda user
Rodinrade 74
9.0
I would recommend this agent.
echt super geregeld. na verkoop veel verzoeken gehad voor verlenging. Maar Lucas vroeg telkens goed door bij hypotheekverstrekker hoe of wat waarom er weer verlengd moest gaan worden, En gaf mij goed advies, over het verlengen ja of nee. En uit eindelijk is alles goed gekomen ! Ook de bezichtigingen en heel het proces van kennis maken tot verkoop is perfect verlopen
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling! Ben blij dat we veel met elkaar bleven communiceren, dit gaf mij de ruimte om je goed te adviseren en uiteindelijk heeft het toch geresulteerd in een definitieve dan wel succesvolle verkoop. Nu kunnen jullie spoedig gaan genieten van jullie nieuw stekje! Bedankt voor de fijne samenwerking en tot ziens!

Market insights Beta

Avg. asking price

Kunstenaarsbuurt

All of Capelle aan den IJssel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kunstenaarsbuurt

All of Capelle aan den IJssel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.