• Sold

Grotestraat 65 5431 DH Cuijk Cuijk kern

Hightlighted features

  • 289 m² living area
  • 736 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 785,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 10, 2022
Date of sale
March 9, 2022
Term
3 weeks

Description

Op een zeer uitstekende woonlocatie in het centrum van Cuijk gelegen royale en karakteristieke vrijstaande villa met aanbouw en vrijstaande garage. Het woonhuis is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Door het gebruik van luxe en duurzame materialen geeft het een bijzonder en optimaal wooncomfort. Op loopafstand van de centrumvoorzieningen zoals winkels, de schouwburg, restaurants en op korte afstand van het NS-station.

Indeling:
Begane grond: zeer fraaie entree naar de royale hal met garderobe, trapopgang en het toilet. De aan de voorzijde gelegen kamer en suite, voorzien van tuindeuren, is bijvoorbeeld ideaal in te richten als kantoor of praktijk aan huis. De royale, aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 43 m² beschikt over een houtkachel en biedt een fraai uitzicht over de zijtuin. Keuken met een complete, luxe keukeninrichting (van het merk Miele) en met toegang tot de traditionele kelder.
1e verdieping: ruime overloop met een fraaie vide, separaat toilet voorzien van een wandcloset en design radiator. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 24 m², 23 m² en 16 m²) voorzien van laminaatvloeren waarvan 1 slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, moderne en luxe badkamer (2019) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een aparte wasruimte en de cv-ruimte met o.a. de boiler en cv-ketel. Een kantoorruimte voorzien van 2 dakkapellen en een wastafel.

Diverse gegevens:
De luxe keukeninrichting (2019) is voorzien van een 1,5 spoelbak, Qooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoeling, combi-stoomoven, combimagnetron, inductie kookplaat met afzuiging.
De woning is voorzien van vele authentieke jaren '30 elementen.
De woning is voorzien van HR++ glas en grotendeels v.v. vloerisolatie.
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
De garage is in 2015 geheel gerenoveerd en het platte dak is vernieuwd.
In 2019 is de keuken en badkamer vernieuwd, evenals de meterkast en de radiatoren op de begane grond en 1e verdieping.
De badkamer en de hal beschikken over dubbel mat glas ramen.
in 2020 is de gehele tuin rondom de woning nieuw aangelegd.
Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd met nieuwe pannen en is geïsoleerd.
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
Het buiten schilderwerk is in 2021 vernieuwd.
Het object is voor meerderde gebruiksdoeleinden geschikt.
De garage is voorzien van een elektrische deur en een grondwaterpuls.
Aan de voorzijde van de woning bevind zich een parkeerplaats voor minimaal 3 auto's.
Gunstige ligging in het centrum van Cuijk nabij de schouwburg, winkels, het NS-station, scholen en de A73 (Nijmegen op ca. 15 minuten).

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 641,46 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 367,00 per jaar
Gas en elektra: € 189,00 per maand

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 785,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,716
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
289 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
31 m²
Plot size
736 m²
Volume in cubic meters
1,201 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
HR-combiketel; merk Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

CUIJK C 4108
Cadastral map
Area
550 m²
Ownership situation
Full ownership
CUIJK C 4107
Area
186 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
280 m² (20 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij Twan Poels

Call 0485-319220
Mr. Mark Brugman
Grotestraat 65
8.8
I would recommend this agent.
Zeer tevreden. Goede en duidelijke communicatie, meedenkend en luisterend oor. Hielden ons goed op de hoogte van de voortgang van begin tot eind! Zowel aankoop- als verkoopproces!!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Makelaardij Twan Poels
Bedankt voor deze mooie review! Jullie hebben eerst een woning uit ons aanbod gekocht en zo ervaren hoe onze dienstverlening is. Vervolgens hebben wij jullie voor de tweede keer van dienst mogen zijn bij de verkoop van jullie woning. Fijn om te horen dat jullie zo tevreden zijn over onze dienstverlening. Wij vonden de samenwerking ook heel fijn en wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe huis! Vriendelijke groet, Team Twan Poels, Erwin Kersten

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.