• Sold

De Nielt 96 5432 MJ Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 113 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 309,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2022
Date of sale
May 12, 2022
Term
3 weeks

Description

In een fantastische waterrijke omgeving op wooneiland "De Nielt" gelegen starterswoning met aangebouwde veranda, een houten berging en één privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. De woning is uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en direct instapklaar! Op korte afstand van deze woning zijn de snelfietsroute richting Nijmegen, een supermarkt, fysio, de basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en aansluitend een fraaie veranda met elektrisch zonnescherm. De open keuken is aan de voorzijde gelegen voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers en een werkkamer, de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en design radiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. En een zeer fraaie 3e slaapkamer met riante dakkapel, een laminaatvloer en schuifkasten wanden/ inbouwkasten.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2022) en koel-/vriescombinatie.
Een perfecte starterswoning.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020.
De woning is voorzien van zowel spouw-, dak- en vloerisolatie.
Gehele woning is voorzien van plissé hordeuren/ inzethorren.
Het buitenschilderwerk van de woning is deels in 2018 en deels in 2020 uitgevoerd.
Mandelig binnenterrein met één privé parkeerplaats, de jaarlijkse bijdrage aan servicekosten voor de VVE hiervoor is € 140,- per jaar.
Fraai gelegen in een waterrijke woonomgeving op wooneiland "De Nielt", met een speeltuintje op loopafstand.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 318,56 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € 289,73 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 130,00 per maand
Servicekosten VVE: € 140,00 per jaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,153
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
7 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel; merk Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

CUIJK A 5452
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij Twan Poels

Call 0485-319220
Mr. Nissen
De Nielt 96
10.0
I would recommend this agent.
Ik werd zeer goed op de hoogte gehouden over de gang van zaken. Als ik met een vraag zat werd er goed de tijd er voor genomen om mij te helpen. Verdere afhandeling van de verkoop verliep heel fijn.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Makelaardij Twan Poels
Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling, daar zijn we erg blij mee! Jullie heel veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning op een prachtige plek. Groet Femke

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.