• Sold

Malberg 4 3453 PA De Meern Veldhuizen

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 108 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 339,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 9, 2021
Date of sale
July 20, 2021
Term
11 days

Description

Bekijk de op maat gemaakte video van deze tussenwoning met unieke ligging aan het water, tuin op het zuiden en parkeerplaats op de eigen oprit.

Praktisch ingedeelde en uiterst verzorgde 2-laags tussenwoning (ca. 93m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2000) met tuin op het zuiden (ca. 25m2), een eigen parkeerplek op de oprit en een aangebouwde houten berging. Kenmerkend voor de woning is het nette afwerkingsniveau, de eenvoudige maar verzorgde keukenruimte en badkamer, de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) v.v. openslaande deuren, de 2 brede slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 15m2 & 14 m2) en natuurlijk het fantastische vrije uitzicht aan de achterzijde. Aan de achterzijde (zuid-ligging!) ligt de woning geheel vrij, waardoor je onbekommerd van de zon en het prachtige uitzicht over het water en het groen geniet. Aan de voorzijde kunnen kinderen heerlijk spelen dankzij de verkeersluwe ligging van de woning. Indien gewenst kun je een dakopbouw realiseren waardoor je extra slaapkamers en woonoppervlak creëert. De woning ligt bij allerlei voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, basisscholen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”) openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast/bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Deze eenvoudige keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van losse apparatuur. De woning kenmerkt zich door de praktische ruimteverdeling op de begane grond; een ruime zitkamer aan de achterzijde en een prima eetgedeelte grenzend aan de keuken (totaal ca. 35m2), gescheiden door de trapopstelling. Door de openslaande deuren ga je vanuit de zitkamer naar het zonovergoten terras. De gehele begane grond is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en heeft een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Tuin:
De ligging en het uitzicht vanaf het terras is werkelijk uniek te noemen. Het terras biedt volop privacy om (dankzij de pure zuid-ligging) gedurende de gehele dag heerlijk van het zonnetje te genieten.
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en maakt een verzorgde indruk. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde een ruime houten berging (ca. 6m2) en een vaste parkeerplek op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop waar een grote kastenwand geplaatst kan worden, praktische inpandige bergruimte met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er komt extra veel daglicht binnen door de grote lichtkoepel boven het trapgat. Aan de voorzijde van de woning is een brede slaapkamer die uitkijkt op de verkeersluwe straat en omgeving. Je kunt deze kamer splitsen in 2 bruikbare kamers (verwarming en elektrapunten reeds aanwezig). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Met gemak kan hier een grote kast worden geplaatst. Bovendien biedt deze kamer een prachtig uitzicht over het groen en het water aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de verzorgde inpandige badkamer met een douche, een tweede staand toilet en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 93m2;
- Inhoud: ca. 309m3;
- Perceeloppervlakte: 108m2 eigen grond;
- Bouwjaar: medio 2000;
- Schitterend uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over het water en het groen;
- De achtertuin (ca. 25m2) heeft een fantastische zonligging (puur zuiden);
- 2 brede slaapkamers op de eerste verdieping, 3 slaapkamers eenvoudig mogelijk;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (bouwjaar: 2018);
- Mogelijkheid aanwezig om een tweede verdieping te realiseren. Meerdere bewoners in de straat
hebben dit gedaan.
- Notariskeuze voor verkoper, te weten Notariskantoor Hagen te Vleuten;
- In de koopovereenkomst zal de “niet-bewoningsclausule” van de NVM worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,645
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
7 m²
Plot size
108 m²
Volume in cubic meters
309 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combiketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

VELDHUIZEN A 2515
Cadastral map
Area
108 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
26 m² (5,15 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM selling agent

Blauwe Eik Makelaardij

Call 030-8893330

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.