• Sold

Slechtvalkhof 18 2623 PE Delft Vogelbuurt-West

Hightlighted features

  • 74 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2022
Date of sale
May 23, 2022
Term
2 weeks

Description

Hier treft u een zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een zonnige, diepe tuin op het westen, een fraaie overkapping aan de woonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is recent (2017) opnieuw ingericht en zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.

De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde wijk Tanthof-Oost. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoersvoorziening, uitvalswegen en op ca. 150 meter van het natuurgebied Midden Delfland.

Indeling:
Aan de voorzijde de vrijstaande stenen berging, entree van de woning in de hal met meterkast en geheel betegeld modern hangend toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met open trap en toegang tot de zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin met houten schuur met elektra en achterom. Aan de woonkamer de fraaie overkapping met zonwering, hier is het heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en grote oven.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast waarin de CV-combiketel (2012) en wasmachine-/droger opstelling. Twee grote slaapkamers van 10 en 12m2 en een extra (kantoor) kamer 4m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Gelegen op 115 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 74 m2 conform de NVM meetinstructie
- 115 m2 eigen grond
- Gevelbeplating (voor- en achterzijde) is in 2015 vervangen door Keralit (onderhoudsarme kunststof panelen)
- De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raam in het toilet op de begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2018 gedaan
- Fraaie overkapping met zonwering aan de woonkamer
- Toilet begane grond in 2017 vernieuwd
- Keuken 2017 vernieuwd
- Verwarming en warm middels middels HR combiketel uit 2012
- Energielabel C

Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,932
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
External storage space
10 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
268 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

DELFT R 5769
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (11 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.