Slechtvalkhof 18 2623 PE Delft Vogelbuurt-West

Hier treft u een zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een zonnige, diepe tuin op het westen, een fraaie overkapping aan de woonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is recent (2017) opnieuw ingericht en zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.

De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde wijk Tanthof-Oost. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoersvoorziening, uitvalswegen en op ca. 150 meter van het natuurgebied Midden Delfland.

Indeling:
Aan de voorzijde de vrijstaande stenen berging, entree van de woning in de hal met meterkast en geheel betegeld modern hangend toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met open trap en toegang tot de zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin met houten schuur met elektra en achterom. Aan de woonkamer de fraaie overkapping met zonwering, hier is het heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en grote oven.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast waarin de CV-combiketel (2012) en wasmachine-/droger opstelling. Twee grote slaapkamers van 10 en 12m2 en een extra (kantoor) kamer 4m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Gelegen op 115 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 74 m2 conform de NVM meetinstructie
- 115 m2 eigen grond
- Gevelbeplating (voor- en achterzijde) is in 2015 vervangen door Keralit (onderhoudsarme kunststof panelen)
- De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raam in het toilet op de begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2018 gedaan
- Fraaie overkapping met zonwering aan de woonkamer
- Toilet begane grond in 2017 vernieuwd
- Keuken 2017 vernieuwd
- Verwarming en warm middels middels HR combiketel uit 2012
- Energielabel C

Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!