Laan van Meerdervoort 1010 2564 AW Den Haag Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt. Riant vierkamer (v/h vijf kamer) appartement van ca. 119 m² op de tweede verdieping met lift, zolder- en kelderberging (totaal ca 15 m²) vrij uitzicht richting bosjes van Pex en de Haagse heide van Wapendal, een fantastische locatie, op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum. Dit appartement is luxe gerenoveerd in 2008 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:

Afgesloten entree met trap en lift naar 2e verdieping. Entree woning: Gang met luxe toilet met vrijhangend closet en fonteintje, hal in L-vorm (ca. 4.70 x 1.47/4.44) met 2 vaste kasten (waarvan 1 met cv-ketel en wasmachine aansluiting), glazen deur naar riante, doorgebroken woonkamer (ca. 13.04 x 3.91) met open haard met marmeren ombouw, parketvloer en openslaande deuren naar het achterbalkon (ca. 9.60 x 1.00, op het zuiden georiënteerd). Royale en luxe open keuken (ca. 3.59 x 2.12) met prachtige marmeren vloer en composiet stenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, grote gaskookplaat en combi oven/magnetron. Twee kamers aan de voorzijde (resp. 3.72 x 2.38 en 3.72 x 1.95), achterzijkamer (ca. 3.54 x 5.39) met vaste kast en toegang tot keurige badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel ca. 2.49 x 2.05. Aparte ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats Cv-ketel.

Bijzonderheden:

- Ruime zolderberging én eigen fietsenbox in de kelder;
- Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas (niet te openen!!)
- Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
- Badkamer, toilet en keuken voorzien van een marmeren vloer;
- Woonkamer voorzien van een fraaie lamelparket vloer.
- Alle wanden fijn gestuct;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Eigen Cv- combiketel, Vaillant 2013;
- Actieve VvE, bijdrage: € 175,- per maand. Aandeel in de reserve per 1-1-2020 ca. € 4.600,--. 1/8e aandeel.
- Meerjaren onderhoudsplanning aanwezig
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 217,80 per jaar. Herziening 1-1-2026.
- Aanvaarding kan direct.
- Niet bewoners clausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.