• Sold

Regentesselaan 52 2562 CT Den Haag Koningsplein en omgeving

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2021
Date of sale
April 2, 2021
Term
2 weeks

Description

Wat een geweldige souterrain/beletage!

Om de hoek bij Theater De Regentes aan de prachtige laan vol met Amerikaanse lindebomen, staat dit prachtige pand waarin zich een klassieke souterrain-beletage bevindt. De woning heeft lichte kamers en suite, een heerlijke tuin en 2 ruime slaapkamers, met een extra voordeur in het souterrain dat de mogelijkheid biedt tot een eigen kantoor/praktijkruimte. Aan de voorzijde heb je een fraaie doorkijk richting de Copernicusstraat.

Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail tram 3, tram 11 en tram 16) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof gelegen in de Galileistraat.

Indeling:
Beletage:
Entree via hardstenen trap, gang met houten vloerdelen, modern vrijhangend toilet met fontein.
Sfeervolle en lichte kamers en suite met schuifseparatie (paneeldeuren), fraaie marmeren schouwen, ornamenten plafonds en houten vloerdelen. Open separatie naar serre die voorzien is van glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon en trap naar de tuin.
De keuken is voorzien van een houten werkblad, witte kasten waaronder een apothekerskast, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Binnentrap naar souterrain:
Voordeur, gang met oude vloertegels, diepe kast (meterkast), was-/stookruimte en modern vrijhangend toilet.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en vaste kasten.
Tussengelegen kamer in gebruik als opslagruimte.
Moderne badkamer (3.56x2.20) voorzien van ligbad, douche, wastafel en deur naar de tuin.
Zeer ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Royale, fraai aangelegde tuin (ca. 7.40x6.50) gelegen op O/NO en voorzien van houten schuurtje.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 5/10 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 70,- per maand, reservefonds aanwezig
- bouwkundig rapport aanwezig
- warm water via cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2006)
- elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- woonoppervlakte 133 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- bouwjaar 1897 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,135
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1897
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
597 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE W 3409
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
49 m² (7,35 meter deep and 6,64 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

VBO buying agent

Onesta Vastgoed

Call 070-3459522
A funda user (targeted buying)
Regentesselaan 52
10.0
I would recommend this agent.
Ons droomhuis hadden we al op het oog, maar een aankoopmakelaar hadden we nog niet in de arm genomen. De aankoopmakelaar van Onesta was op zeer korte termijn bereikbaar en heeft fantastisch werk geleverd bij de aankoop van ons eerste droomhuis! Goed bereikbaar en de communicatie was zeer goed. We zouden deze makelaar aan iedereen aanraden, zeker als je een gerichte aankoop wilt doen. Fantastisch!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.