• Sold

Laan van Clingendael 99 2597 CB Den Haag Uilennest

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 19, 2021
Date of sale
May 2, 2021
Term
13 days

Description

Gelegen aan een brede, groene laan in het heerlijke Benoordenhout, vindt u dit 3-kamer TOP hoekappartement met voor- en achterbalkon, eigen berging alsmede een eigen zolderkamer (zonder daglicht) in de kapverdieping.

Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau alsmede videofoon, via paar treden toegang tot trappenhuis alsmede de lift. Entree appartement op de 4e verdieping.

Entree, gang voorzien van vloerbedekking, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.

Zeer lichte woonkamer ensuite welke een voorkamer heeft, gelegen over de volle breedte van de woning met uitzicht op het groen. Een fraaie eiken mozaïek gelegde parketvloer, een vaste kast alsmede een fraaie travertin schouw. De kozijnen zijn van wit gemoffeld aluminium met dubbel glas.
Via de woonkamer is er toegang tot het zonnige voorbalkon met zonwering. Middels de suite separatie (maar ook vanuit de gang) komt u in de eetkamer met vaste kast en de fraaie mozaïek gelegde eiken parketvloer. De deuren met sierglas zijn bewaard en staan op de zolderverdieping.

Ruime achter slaapkamer heeft vanwege de hoekligging zijramen en ramen aan de achterzijde voorzien van wit aluminium en dubbel glas en tapijtvloer.

De moderne keuken heeft aan 2 zijden werk- en kastruimte en is uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, vlakscherm, koelkast, vrieskast, vaatwasser en aansluiting voor een wasmachine.
Het warme water komt via een gehuurde elektrische 80 liter boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale achterbalkon.

De nette badkamer is uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. Het toilet is separaat en voorzien een duoblok en fonteintje.

In de onderbouw is een eigen fietsenberging aanwezig welke via het achterom makkelijk te betreden is. Via het trappenhuis loop je naar de afgesloten zolderverdieping waarbij dit appartement over een eigen bergkamer beschikt, geen daglicht, wel een lichtpunt.

Kortom: op zoek naar een heerlijk licht appartement, gelegen in een “groene” woonomgeving, op korte afstand van vele voorzieningen?
Dan is dit fijne 3-kamer hoekappartement met voor- en achterbalkon en veel bergruimte in de kelder en zolderverdieping, op loopafstand van de ‘Van Hoytemastraat en het Van Hoytemaplein,”, park Clingendael aan het eind van de Laan en het Haagse Bos, wellicht uw nieuwe woning.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Actieve VvE, bijdrage € 333,30 incl. voorschot blokverwarming Atrium VVE Beheer. Voor groot onderhoud wordt gespaard.
• Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.
• Geheel voorzien van wit gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas.
• Badkamer en keuken zijn ca. 10 jaar geleden vervangen.
• Verwarming via blok CV met calorimeters. Warm water via elektrische huurboiler, Daalderop 80 liter. Huur € 13,35 per maand.
• Let op! De VvE staat GEEN verhuur van appartementen toe.
• Kijk voor de exacte maatvoering naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.

Eigenaar woont al geruime tijd in de verzorging. Verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor wordt behoudens de hiervoor genoemde artikelen, ook een “niet zelfbewoningsclausule” in de koopovereenkomst opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,090
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 333.30 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
274 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas water heater (rental)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE X 5589
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 333.30 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM buying agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.