Waalsdorperweg 173 2597 HT Den Haag

  • Sold
€ 419,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2020
Date of sale
May 26, 2020
Term
6 weeks

Description

GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR VAN JAN WILS PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ALLE BIJZONDERE EN ORIGINELE STIJL ELEMENTEN BEHOUDEN.
WOON-EETKAMER MET ORIGINELE KAMER EN SUITE DEUREN EN PRACHTIG GLAS IN LOOD.
GELEGEN IN HET GEWILDE BENOORDENHOUT; NABIJ STRAND, DUINEN, SPORTVELDEN, HET HAAGSE BOS EN DE GEZELLIGE HOYTEMASTRAAT MET EEN ZEER DIVERS AANBOD AAN WINKELS EN EETGELEGENHEDEN.

INDELING:

Entree op begane grond met meterkast en trap naar boven (1.03 x 1.88)

1e verdieping:

Ruime overloop (5.55 x 2.30)
Toilet met fonteintje
Keuken (3.94 x 2.30) met hardsteen tegelvloer afgewerkt met marmer, graniet aanrechtblad en voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser en los staand 6 pits kookfornuis met grote oven en afzuigkap, deur naar zonnig achterbalkon over de gehele breedte (0.90 x 5.97) en balkonkast, gelegen op ZO
Kamer en suite L-vormige woonkamer met originele en suite deuren met glas in lood en 4 diepe kasten, open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang naar het balkon aan de voorzijde (1.00 x 1.55) gelegen op NW

2e verdieping:

Zeer lichte overloop ( 3.96 x 2.30) met lichtinval door prachtig Jan Wils dakraam
Tweede toilet met fonteintje
Achter-zij slaapkamer (3.95 x 230)
Achterslaapkamer (5.26 x 3.36) met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de verdieping (0.90 x 5.86) gelegen op ZO en toegang tot 1ste badkamer met originele stijl elementen behouden met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel, 3de toilet en een bidet
Voorzijde slaapkamer (5.06 x 3.38 ) met marmeren schouw
Tweede badkamer (3.16 x 230) met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van douche, wastafel, vaste kast en wasmachineaansluiting

BIJZONDERHEDEN:

- Kadastraal bekend gemeente s'-Gravenhage, sectie X, nr 5439, index 3
- Rijksmonument; zie voor vragen hierover de NVM site:
- VvE: Vereniging van Eigenaars Waalsdorperweg 173/175/177, bijdrage €100,- p/mnd, tijdelijk omhoog naar €200,- i.v.m. toekomstige
werkzaamheden MJOP aanwezig (04-05-2020)
- CV combiketel Nefit HR (2007 eigendom)
- Uitgebreide elektra
- Originele kozijnen met enkel glas
- Meerdere zonnige balkons
- Oplevering in overleg
- WOZ (waardepeildatum 01-01-2019) € 468.000,00
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN MBT HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR HANDSCHOENEN ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN, ER MET MAXIMAAL 2 PERSONEN TEGELIJK BEZICHTIGT KAN WORDEN EN WIJ NEMEN RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,890
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Volume in cubic meters
542 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
E 2.38 What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR ( combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE X 5439
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No
Involved real estate agents

NVM selling agent

Duttendael Makelaardij

Call 070-3065960

NVM buying agent

Jongbloed Makelaars

Call 070 2051125
A funda user (finding and buying)
Waalsdorperweg 173
10.0
I would recommend this agent.
Maurits is een hele fijne makelaar. Hij denkt mee en neemt de tijd om je droomhuis te vinden en doet er alles aan om de koop van de woning te realiseren. De onderhandelingen hebben voor ons zeer gunstig uitgepakt en daarvoor ook alle lof voor Maurits. Ik beveel Maurits dus zeker aan om ieders droomhuis te vinden!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Waalsdorp

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Waalsdorp

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.