• Sold

Nieuwersluisstraat 53 2546 RR Den Haag

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 175,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2020
Date of sale
July 20, 2020
Term
5 weeks

Description

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst. Binnenkort krijgen wij een soortgelijke woning beschikbaar. Reageer op deze woning. Mocht de verkoop niet doorgaan en/of de andere woning beschikbaar komt dan zullen wij u z.s.m. informeren.

Op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen en bellentableau, is de entree van de woning op de derde woonlaag. De C-vormige hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook de meterkast en het separate toilet met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer waar de zon je 's ochtends wakker kust. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting, spots in het plafond, mechanische afzuiging en een zeer riante douche van van ca. 1,10 m x 1,60 m met regendouche.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van werkbladen aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie blijft achter in de woning. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon en tevens is hier de CV-ketel geplaatst. Het balkon is woningbreed en daar kan heerlijk van de middag-/avondzon genoten worden. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Deze kamer is te betreden via de woonkamer. Deze is voorzien van grote ramen en een Frans balkon met een lekker ochtendzonnetje. Er is ook nog voldoende opbergruimte door 2 vaste kasten. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer en keuken.

In de zijstraat is de afgesloten toegang tot de separate berging van ca. 2,20 m x 1,44 m.

Een heerlijk appartement voor starters of een jong gezin en neem uw puntzakje mee tijdens de bezichtiging want de kast in de woonkamer herbergt een lekkere traktatie. Nog een reden om te komen kijken, hoewel de foto's natuurlijk al genoeg zeggen om een kijkje te komen nemen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 69 m2;
- Eigen externe berging;
- Actieve VvE; bijdrage van € 105,43 per maand;
- Warmwatervoorziening en verwarming via een CV van Remeha (eigendom); bouwjaar 2017;
- Elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Geheel voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,536
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 105.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
232 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 2047
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 105.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

DIVA Makelaars

Call 088-4483100

Market insights Beta

Avg. asking price

Leyenburg

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Leyenburg

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.