• Sold

Duke Ellingtonstraat 66 2551 WC Den Haag Nieuw Waldeck

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 100 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 26, 2021
Date of sale
June 18, 2021
Term
3 weeks

Description

!!! RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT !!!

In de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 5-kamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal gelegen ten aanzien van diverse winkelcentra, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Via de kleine voortuin waar je in de ochtendzon heerlijk een kop koffie kunt drinken kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur is een entreehal met toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), handige garderobe nis met grote spiegel, trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2019 geheel vernieuwd. Daarbij is nieuw stucwerk aangebracht, een fraaie eikenhouten lamellen parketvloer gelegd en een nieuwe open keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met warmhoud zone en afzuigkap, combimagnetron en een oven.

Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. Deze tuin grenst aan het water. Door de ligging geniet je hier van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. Om ervoor te zorgen dat het in de woning zelf niet al te warm wordt is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste etage
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een grote vaste kast. De badkamer is van 2020 en heeft met een heerlijk ligbad, douche met hand- en stortdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangend closet, design handdoekradiator en aquasound speakers de uitstraling van een luxe spa.

Tweede etage
Bereikbaar via een open trap. Direct bovenaan de trap is er een open ruimte waar nu de opstelplaats is van de wasmachine en droger, een werkplek is gecreëerd en in een inbouwkast de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2018). Via een deur bereik je de 4e slaapkamer van deze woning. Menig tiener zal jaloers zijn op de kamer omdat ze zich hier helemaal af kunnen schermen c.q. terug kunnen trekken.

De woning heeft separaat een berging.

"Heerlijke woning waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en de achtertuin altijd een vakantiegevoel geeft door de rust en groene omgeving" - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1981
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op erfpachtgrond (erfpachtcanon à € 1,13 is t/m juli 2030 afgekocht)
• Gehele woning geïsoleerd
• Gehele woning voorzien van dubbelglas
• Energielabel is in aanvraag
• Oplevering in overleg.

VERKOOPCONDITIES

• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,738
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Plot size
100 m²
Volume in cubic meters
383 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN H 6339
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 31-07-2030

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
41 m² (8 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.