• Sold

Willem Silviusstraat 23 2515 TX Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 539,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 6, 2021
Date of sale
May 10, 2021
Term
4 weeks

Description

Heerlijk rustig wonen in het hart van Den Haag in een modern, 4-laags herenhuis met eigen overdekte parkeerplaats, eigen zonnig terras en rustige gemeenschappelijke binnentuin. Kernelementen: centrale locatie; uitstekende bereikbaarheid; licht familiehuis; aangenaam duurzaam; prettige woonomgeving; zonder opknapkosten te betrekken.

Op de plaats waar vroeger de staatsdrukkerij stond, aan de rand van de binnenstad in de Rivierenbuurt is deze fraaie vorm van stadsvernieuwing in het begin van deze eeuw verrezen met "'t Haegsch Hof". In 2008 won dit project de publieksprijs van de Nieuwe Stad Prijs. De locatie is ideaal. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum. Winkels, horeca, theater, musea, bioscopen en uitgaan; zodra het weer kan loop je er naartoe. Maar ook de bereikbaarheid van buiten de stad is uitstekend te noemen. Binnen 5 a 10 minuten loop je zowel naar Den Haag Centraal als naar Hollands Spoor. Met de auto zit je in een vergelijkbare tijd op de A12. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en bezoekers kunnen met de bezoekersvergunning parkeren aan de openbare weg. Mede dankzij de gunstige ligging met de aangenaam rustige en kindvriendelijke woonomgeving en de fraaie bouwstijl is deze buurt een zeer geliefde woonwijk geworden met een unieke urban experience.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Deze ruime woning bevindt zich op de hoek van een van de afgesloten woonblokken. Hierdoor heeft de woning slechts aan een kant directe buren en bevindt zich aan de andere kant de entree naar het besloten kindvriendelijke binnenterrein. Men betreedt de woning in de ruime hal met meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe en toilet met fonteintje. Een fraaie matglazen tochtdeur geeft vervolgens toegang tot de ruime moderne wooneetkeuken met over de langste zijde van de keuken een fraai keukenblok met composiet extra diep aanrechtblad, veel lades en kastruimte, Amerikaanse koelkast, Boretti inductie fornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Een tafel maakt dit hart van het huis compleet en de fraaie gietvloer geeft de keuken een extra moderne uitstraling. Achter de keuken ligt aan het binnenterrein de overdekte parkeerplaats en is direct tegen de woning voldoende plaats voor fietsen. Het binnenterrein is ruim opgezet en heeft in het midden een aangenaam terras met enkele bomen en gazon. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging en een containerruimte die vanaf het binnenterrein toegankelijk is.
Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier ligt een fraaie eiken strokenvloer op de grond die de kamer een warme uitstraling geeft. Door het open karakter zonder tussenmuren met voor twee Franse balkons en achter openslaande deuren naar het uitgebreide zonneterras is deze woonkamer uitermate ruimtelijk en licht. De kamer loopt vervolgens aangenaam over in het zonnige terras. Deze fantastische buitenruimte met veel privacy is 's zomers echt het verlengde van de woonkamer. Aan de voorzijde is in de kamer nog een kleine pantry gemaakt met wijnklimaatkast.
De open trap in de woonkamer geeft vervolgens toegang tot de 2e verdieping met overloop. In de huidige indeling zijn op deze verdieping 2 slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers is een fraaie laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant. Langs de kastenwand loopt men naar het slaapgedeelte van deze riante slaapkamer over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorkant ligt een tweede ruime kamer. Hier bevindt zich vervolgens ook de luxe moderne badkamer. Deze badkamer met strakke vormen en fraaie kleurencombinatie is voorzien van een tweede toilet, riante inloopdouche en wastafelmeubel.
Een vaste trap geeft vervolgens toegang tot de 3e verdieping. Deze verdieping is nog niet aanvullend ingedeeld en bestaat nu uit een aangename ruimte met aan beide kanten voldoende bergruimte achter de knieschotten en heeft plaats voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping ligt eerdergenoemde laminaatvloer. De kamer heeft in het midden een plafondhoogte van ca. 4.40m(!)

Kernelementen:
Woonoppervlakte: ca. 126 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Het 13/331e aandeel in de actieve VVE met een MJOP, collectieve opstalverzekering en maandbijdrage van € 74,17;
Volledig geïsoleerd;
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit sfeervolle, ruime familie herenhuis in het hart van de stad? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,282
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
472 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE R 13594
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.